Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hermelijnweide 15, 3437 TV Nieuwegein

€ 469.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze zeer goed onderhouden twee- onder één kapwoning met garage en parkeerplaats op eigen terrein is op een unieke plek in de rustige wijk Batau-Noord gelegen. De woning beschikt over een groot perceel grond van 295 m2 welke aan de achterzijde grenst aan een park. In de directe omgeving bevinden zich vele voorzieningen, waaronder: openbaar vervoer, winkelcentrum Muntplein en de uitvalswegen A2, A12 en A27. De woning grenst aan de voorzijde aan een rustig plein met eveneens veel parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond:
De entree/hal biedt toegang tot de riante woonkamer, toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woning heeft een buitengewoon grote woonkamer (67 m2) door de grote uitbouw met twee lichtkoepels en een schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is modern ingericht en beschikt over gestucte wanden en een fraaie vloer met vloerverwarming. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een kookeiland, oven, combi magnetron, fornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de woonkamer is de garage en ruime achtertuin te bereiken. De achtertuin is erg verzorgd, beschikt over een vijver, een achterom en een tweede toegang tot de garage. Doordat de tuin aan de achterzijde aan een park grenst beschikt deze over veel rust en privacy.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een drietal goed bemeten slaapkamers van ca 16 m2, 11 m2 en 9 m2, alsmede de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel, douche en toilet. Deze verdieping is eveneens voorzien van een goede wandafwerking.

Tweede verdieping:
Via de overloop zijn twee slaapkamers van ca 11 m2 en 11 m2 te bereiken, alsmede diverse bergruimten en de wasruimte met wasmachineaansluiting en cv-opstelplaats.

Bijzonderheden:
- In Batau-Noord gelegen, ruime twee onder een kap woning in zeer goede staat van onderhoud en in rustige,
groene omgeving;
- kindvriendelijke buurt (de woning is gelegen in een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer);
- Nette plavuizenvloer op de begane grond met vloerverwarming;
- Ruime uitbouw met lichtkoepels en schuifpui;
- Maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers;
- Riante achtertuin grenzend aan park, met veel privacy en rust;
- Garage en parkeerplaats op eigen terrein, alsmede veel parkeergelegenheid in de straat;
- Nabij vele voorzieningen.

Energielabel: D

Kijk op onze website voor een virtuele tour!
https://my.matterport.com/show/?m=nCVbAZZGjK8

Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/4768179
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 oktober 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 647 m³
Tuinoppervlakte 177 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak