Te koop: Herenstraat 175, 3431 CB Nieuwegein

€ 730.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Dit prachtige, luxe en royale penthouse is gelegen op één van de meest centrale plekken in Nieuwegein, tegenover City Plaza en maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject Point of View. Het appartementencomplex bestaat in totaal uit 45 comfortabele appartementen en 3 riante penthouses verdeeld over 10 verdiepingen. City Plaza biedt een groot scala aan winkels en voorzieningen.

Hier woon je centraal en in alle rust maar mét de lusten van de stad! Ook profiteer je van het groen in de directe omgeving. Vaarwater de Doorslag ligt aan je voeten! Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12 en de A27 op steenworp afstand gelegen. De openbaar vervoer voorzieningen brengen je in no-time in hartje Utrecht.

Het penthouse wat nieuw in de verkoop is ligt op de 9e verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst 177 m², een balkon van 11 m² (gelegen bij de master bedroom) en een royaal deels overdekt dakterras van zelfs 26 m² (gelegen bij de woonkamer en keuken). Beide buitenruimtes zijn gelegen op het zuiden. Dit is zonder meer één van de meest gewilde appartementen binnen Point of View. Door de ligging van het appartement en de hoge raampartijen ervaar je nog meer ruimtelijkheid en kun je genieten van heel diverse en immens mooie vergezichten. De definitieve interieurindeling is tot stand gekomen in samenwerking met een binnenhuisarchitect. Met als resultaat 2 luxueus uitgevoerde badkamers en een separaat toilet voorzien van prachtig sanitair en tegelwerk. Fraaie binnendeuren met daarop afgestemd zwart deurbeslag, strak vormgegeven schakelmateriaal, een evenwichtig lichtplan en een additioneel plan om na oplevering verder naar eigen inzicht te realiseren. Het appartement wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, waarbij rekening is gehouden met een potentieel keukeneiland (inclusief de aansluitpunten). De keuken zal casco worden uitgevoerd. Dit biedt voor jou, als koper, de kans om je keuken naar eigen wens en smaak in te richten. Het appartement heeft een separate berging in de kelder. Ook aan de auto is gedacht: Deze is te parkeren in de ondergrondse parkeergarage op de 2 (!) privé parkeerplaatsen welke bij de koopsom zijn inbegrepen.

INDELING | Negende verdieping:
Zodra je het penthouse binnenloopt ervaar je de ruimte en de luxueuse allure. Direct aan de rechterzijde is er op advies van de binnenhuisarchitect een afgesloten garderobe gepositioneerd. Aan de linkerzijde tref je de technische ruimte / berging. Voorts biedt de entree toegang tot het separaat toilet en een tweede badkamer, voorzien van een royale inloopdouche en design wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting. De entree mondt uit in de gang, welke toegang biedt tot alle overige vertrekken.

Aan de linkerzijde van de gang tref je de 3 slaapkamers en een praktische wasruimte. Hier zit een wasmachine en droger aansluiting. Er is rekening gehouden met een extra warm/koud water aansluiting voor een na oplevering te realiseren bijkeuken unit met spoelbak. Aan het einde van de gang tref je de master bedroom. De master bedroom is doordat deze op de hoek van de woontoren gesitueerd is met zijn diverse raampartijen erg licht. Hier heb je door middel van een schuifpui toegang tot het balkon van 11 m² welke ruimte biedt om in het ochtendgloren Nieuwegein te zien ontwaken. Aansluitend tref je de badkamer ensuite. Deze ademt sfeer en luxe uit. Het wastafelmeubel is zeer verfijnd vormgegeven en heeft een geïntegreerde lichtlijn. De bijbehorende spiegel is voorzien van direct en indirect licht wat een mooi effect op de wand geeft. Er is een tweede toilet gerealiseerd met ernaast gelegen wederom een royale inloopdouche. Er is gekozen voor Mosa wand- en vloertegels, met een speels wildverband-stroken toepassing op de wand achter de wastafelcombinatie.

Aan de rechterzijde van de gang is de royale woonkeuken en woonkamer gepositioneerd. De keuken zal casco worden opgeleverd, de aansluitpunten liggen wel reeds vast. Hierbij is door de binnenhuisarchitect rekening gehouden met een wandopstelling in combinatie met een royaal keukeneiland. Daar de keuken over de volle breedte van het penthouse is gelegen is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en de mogelijkheid om indien gewenst een aparte werk/bureau hoek te realiseren. Vanuit de keuken is er een extra toegang gecreëerd om het riante dakterras te betreden. De open keuken en de woonkamer zijn op een natuurlijke manier gescheiden en lopen perfect in elkaar over. In de hoek van het penthouse is de woonkamer gepositioneerd en biedt volop mogelijkheden om heerlijk te wonen. De woonkamer is wederom erg licht, door de hoge raampartijen. Het gevoel van binnen-buiten is hier groots en middels de schuifdeur heb je toegang tot het deels overdekte dakterras. Gelegen op het zuiden zal je het jaarrond hier vast veel tijd gaan doorbrengen, het binnen als buiten wonen is ideaal te combineren!

De oplevering staat gepland in het najaar van 2022 waarbij de bouw al is gestart! Zie jij jezelf hier al wonen en heb je interesse? Neem dan contact met ons op!

Bijzonderheden van de Herenstraat 175:
-> Geplande oplevering ca. najaar 2022;
-> Comfortabel en luxe penthouse;
-> Circa 177 m² woonoppervlakte;
-> Zonnig balkon van 11 m² op het zuiden én een riante dakterras van 26 m² op het zuiden;
-> Gelegen op de negende verdieping;
-> Geheel gasloos uitgevoerd (lagere maandlasten!);
-> Gelegen in een bijzonder en fraai complex;
-> Zeer centraal gelegen en goed bereikbaar;
-> 2 moderne en complete badkamers;
-> 3 riante slaapkamers;
-> Keuken wordt casco opgeleverd;
-> Inclusief een conceptueel interieur- en lichtplan
-> Servicekosten ca. € 233,00 per maand;
-> Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/5461878
Vraagprijs € 730.000,- k.k.
Servicekosten € 233,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 29 december 2020
Laatste wijziging Dinsdag 19 januari 2021
Bouw
Type object Appartement, penthouse
Woonlaag 9e woonlaag
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2022
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
Inhoud 531 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
Kom langs - of - Maak een afspraak