Onder bod

Onder bod: Harmonielaan 37, 3438 ED Nieuwegein

€ 400.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Uitgebouwde eengezinswoning met een brede dakkapel aan de voor- en achterzijde en een woonoppervlak van maar liefst 130 m²! De woning heeft veel comfortabele leefruimte, daarbij is ook de plek erg mooi. Vanuit de woonkamer kijk je op de 14 meter diepe achtertuin met daarachter een park. Dankzij de grote voortuin is er parkeermogelijkheid op eigen terrein. De woning is zeer gunstig gelegen, dichtbij de stad Utrecht, nabij scholen, de tramhalte en de uitvalswegen.

Indeling:
Entree, hal met toegang tot een vaste kast, toilet en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is samen met de keuken maar liefst 49 m² groot. Door de schuifpui en grote raampartijen is er prachtig uitzicht over de eigen tuin en het park, grenzend aan de achterzijde van de tuin. Er is een prettige verbinding gemaakt tussen binnen en buiten, met veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevind zich een elektrisch knikarmzonnescherm over de gehele breedte. De woonkamer is voorzien van trapkast en een open keuken. De keuken is in L-vorm en voorzien van de nodige inbouwapparatuur: een combi-oven (Siemens), koel/vries combinatie (Siemens), afzuigkap (Siemens), een vaatwasser (Siemens) en een inductie kookplaat (Bosch). De zonnige tuin is ruim 14 meter diep en 5 meter 40 breed en daarmee bijzonder ruim. Achterin de tuin is er een houten berging gesitueerd. De ligging is erg mooi, de tuin grenst aan een park.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is 23 m² groot, de slaapkamer aan de voorkant van de woning is 10 m² groot. De slaapkamer aan de voorkant is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Er is de mogelijkheid op deze verdieping drie slaapkamers te creëren wanneer dit gewenst is. De badkamer is prettig ruim en voorzien van tweede toilet, douche, ligbad, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en raam.

Tweede verdieping
Deze verdieping is met twee dakkapellen flink uitgebouwd. Zowel aan de voor- als de achterkant is een brede dakkapel geplaatst met elektrisch bedienbare rolluiken. Hierdoor is een slaapkamer van 20 m² ontstaan, met bergruimte. De voorzolder is voorzien van dakraam (Velux) en hier is de opstelling van de wasmachine en de cv-ketel (2014). De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2019, eigendom).

Bijzonderheden:
- Eengezinswoning met een uitbouw op de begane grond en voorzien van twee dakkapellen op de tweede verdieping;
- Een woonoppervlakte van maar liefst 130 m²;
- Mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren vanwege de grote voortuin;
- Ruime voortuin voorzien van stenen berging (5 m²) en prachtige magnolia;
- Een zonnige achtertuin van 14 meter diep en 5 meter 40 breed, grenzend aan een park;
- Voorzien van 8 zonnepanelen (2019, eigendom);
- Het dak van de uitbouw is vernieuwd in 2019;
- Op korte afstand van de stad Utrecht;
- Zeer gunstig gelegen nabij scholen, tramhalte en uitvalswegen.

Oplevering: in overleg

Energielabel: B

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/6220875
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 juni 2022
Laatste wijziging Maandag 27 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 434 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
Kom langs - of - Maak een afspraak