Te koop: Gravin Adelheidlaan 28, 3434 DA Nieuwegein

€ 359.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Een royale uitgebouwde, in een kleinschalige villawijk, geschakelde 2-onder-1-kap woning met garage grote vrije tuin en parkeerplaatsen op eigen terrein. Gesitueerd in een rustige woonomgeving nabij het dorp Oud Vreeswijk met veel groen en uitzicht op vrijstaande villa's. Scholen, winkels en sneltram op loopafstand. De tuin is zonnig gesitueerd op het zuidwesten.

Indeling

Begane grond:
Hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Royale tuingerichte woonkamer in L-vorm met speksteenkachel, marmer plavuizenvloer met vloerverwarming, convectorput, schuifpui en loopdeur naar de tuin. Open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van, Miele koffieautomaat, vaatwasser, oven, combimagnetron, Amerikaanse koel/vrieskast met ijsmachine, keramische kookplaat en afzuigkap. De garage is vanaf de straatzijde en de woonkamer toegankelijk en verdeeld in een bijkeuken en garage. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok, 120 boiler, wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop en trapopgang naar de zolderverdieping. twee ruime slaapkamers van van ca. 13 m² en 17,5 m², waarvan de achter slaapkamer is voorzien van een balkon. Complete royale badkamer van ca. 10 m² voorzien van vloerverwarming, jacuzzi, stoom/douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en bidet.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte van ca. 17 m² (gemeten van 1.5 m hoogte) met drie Velux dakramen en bergingskast.

Tuin
De achtertuin is op het westen gelegen en is extra breed door een later aangekocht naastliggend stuk grond. Verder is de tuin voorzien van een houten berging, houthok en romantisch prieeltje naast de vijver.

Bijzonderheden:
- De woning heeft een vrije ligging in een rustige, ruim opgezette woonomgeving;
- Een royale brede tuin met een zonnige ligging;
- Schoorsteenkanaal in oktober 2016 geveegd/gereinigd;
- Schilderwerk buitenzijde 2015 uitgevoerd;
- De woonkamer is in mei 2004 uitgebouwd.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/3821173
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 oktober 2017
Laatste wijziging Vrijdag 27 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 261 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 518 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 64 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak