Te koop: Gravin Adalaan 5, 3434 DC Nieuwegein

€ 950.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Uitstekend onderhouden, prachtig verbouwde vrijstaande woning met zeven slaapkamers, een werkkamer, ruime eetkamer, grote tuin met veel privacy en een aangebouwde garage. Deze woning is gelegen in een rustig wijkje met vrijstaande woningen, vlakbij het oude Vreeswijk. De afgelopen jaren is veel aan de woning verbouwd. Er is veel geïnvesteerd in duurzaamheid en in energiebesparende zaken, maar ook in luxe, comfort en kwaliteit. De isolatie van de woning (dak, muren, vloer en glas) is verbeterd en er zijn 24 zonnepanelen aangebracht en een zonneboiler met 4 eigen zonnecollectoren.
Er is veel aandacht besteedt aan de afwerking: de muren zijn strak afgewerkt, de keuken en badkamers zijn luxe en fraai.
De woning is enigszins onopvallend gelegen in de straat, de comfortabele ruimte en de fraaie ligging van de tuin zijn juist extra opvallend wanneer je eenmaal in de woning bent.

Indeling, begane grond:
Entree, hal, toilet, toegang naar de woonkamer. De zitkamer heeft aan drie zijden zicht op de tuin en is 39 m² groot. Via een zwartmetalen taatsdeur is de ruime eetkamer bereikbaar. De eetkamer is 26 m² groot en staat in verbinding met de luxe en uitgebreide keuken. De keuken heeft mooie, neutrale kleuren en veel werkruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de werkkamer van 10 m².
De bijkeuken van 5 m² verbindt de eetkamer met de aangebouwde garage.

Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers van respectievelijk 11, 11, 11 en 12 m². De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen, luxe uitgevoerde badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, tevens heeft de hoofdslaapkamer een riante inloopkast van 6 m². De badkamer en de inloopkast zijn afsluitbaar met roldeuren.

Aan de overloop is een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De badkamer is luxe en met neutrale kleuren afgewerkt.

Tweede verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 15, 11 en 18 m². Ook deze verdieping heeft een eigen badkamer met douche en wastafel. Aan de overloop is een separaat toilet.

Via een vlizotrap is een bergzolder van 1,37 m hoog bereikbaar.


Bijzonderheden:
- zeer goed onderhouden, royale vrijstaande woning;
- zeven slaapkamers, drie badkamers en een werkkamer op de begane grond;
- vrij gelegen, fraai aangelegde tuin, met diverse fruitbomen, struiken en een sedumdak op overkapping;
- aangebouwde garage, praktische bijkeuken;
- muur-, vloer- en dakisolatie;
- vrijstaande HR gesloten houtkachel;
- 24 zonnepanelen voor opwekken energie, 4 collectoren voor zonneboiler voor warm water (bouwjaar 2019);
- de begane grond heeft vloerverwarming (en Tonzon vloerisolatie);
- aparte loungehoek in woonkamer;
- grote eetkamer bij de luxe keuken;
- de hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en een inloopkast;
- het voegwerk aan de buitenzijde is vervangen;
- 483 m² eigen grond;
- vlonder in tuin aan waterkant;
- zeer prettige, rustige ligging;
- vlakbij Vreeswijk, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Aanvaarding in overleg.

Energielabel: A

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/5944936
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 483 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 232 m²
Inhoud 858 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 10 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Zonneboiler
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
Kom langs - of - Maak een afspraak