Nieuw in verkoop

Te koop: Graaf Willemlaan 6, 3434 RN Nieuwegein

€ 375.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Prachtig verbouwde, instapklare woning, gelegen op een heerlijke plek vlakbij het Park Oudegein en het oude dorp Vreeswijk. De zonnige tuin is diep, mooi aangelegd en grenst aan een ruim plantsoen, wat extra privacy geeft in de achtertuin. De woning is 2,5 jaar geleden compleet verbouwd met een nieuwe keuken, nieuw toilet en geheel nieuwe vloerverwarming op de begane grond en een nieuwe luxe badkamer. Verder is de gehele woning gestukt en zijn de binnendeuren op de begane grond en de eerste verdieping vervangen extra hoge exemplaren (tot het plafond). In de woonkamer is een extra groot raam geplaatst waardoor er mooi zicht is op de tuin.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, toilet en vernieuwde meterkast met aansluiting voor de vloerverwarming. Via de stijlvolle tussendeur kom je in de tuingerichte woonkamer waar je door een enorm raampartij de diepe tuin in kijkt met daarachter een ruim plantsoen. Dit raam zorgt voor veel lichtinval en voor een prettige verbinding met buiten.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming (2,5 jaar geleden vernieuwd, met recente isolatie) met stijlvolle tegels van 60x60 met een hoge plint van hetzelfde materiaal (steen). Bij de verbouwing is een deel van de berging geïsoleerd en betrokken bij de woning waardoor er een extra ruimte is ontstaan, geschikt als werkkamer, speelkamer of bijkeuken.

De houtlook keuken (2019) past mooi bij de stijl van de woning en heeft terugkomende antracieten elementen. De keuken is voorzien van vaatwasser (AEG), inductie kookplaat, antracieten afzuigkap en een combi-oven (AEG). De gehele woning is voorzien van gestukte wanden.

De tuin is fraai aangelegd (2019). Er is een buitenkraan en een stenen berging. Via de achterom kom je bij het grasveld.

Eerste verdieping
Twee (voorheen drie) ruime slaapkamers. De algehele afwerking is erg netjes, met een keurige laminaatvloer met extra brede planken, strakke wanden en vernieuwde binnen kozijnen met verhoogde deuren (2 meter 31). De grootste slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen, voorheen waren dit twee slaapkamers. Deze kamer is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie wanneer je een slaapkamer meer wenst. Onder de knieschotten is bergruimte te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is van goed formaat en is voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer ligt naast deze kamer en is luxe uitgevoerd met een toilet, hoekbad met jets en een ruime douche met glazen deur. De badkamer is voorzien van ruim badkamermeubel, raam met ventilatierooster en mechanische ventilatie. Ook hier is gekozen voor extra grote tegels op de vloer en op de wanden.

Tweede verdieping
Overloop, met gestukte wanden en dezelfde mooie laminaatvloer als op de eerste verdieping. Deze vloer is begin 2022 nieuw gelegd. Er is een waskamer van 6 m² aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine en met ruimte voor kasten. Ideaal om geen slaapkamer op te hoeven offeren om op een comfortabele manier de was te kunnen doen. De slaapkamer op deze verdieping is ruim, erg licht en zoals elke ruimte op deze verdieping voorzien van gestukte wanden.

Bijzonderheden
- Instapklare woning, gelegen op een mooie groene plek op loopafstand van park Oudegein en het oude dorp Vreeswijk;
- Een diepe achtertuin, met de gehele dag veel zon in de tuin;
- De tuin heeft een achterom en grenst aan een groot grasveld;
- De woning is geheel verbouwd in 2019; met veel zorg en oog voor detail uitgevoerd;
- Een rustige wijk, enkel bestemmingsverkeer voor de deur en altijd een plek om je auto te parkeren;
- Nabij diverse uitvalswegen, het stadscentrum, winkelcentrum Hoog-Zandveld, scholen, kinderdagverblijven en het openbare vervoer (tram en bus);
- Er is met veel liefde in deze woning gewoond en dat is merkbaar in de nette uitvoering.

Oplevering: in overleg

Energielabel: B

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/6278547
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 401 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
Kom langs - of - Maak een afspraak