Te koop: Graaf Walramhof 13, 3434 SE Nieuwegein

€ 339.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Een bijzondere woning met tuin en vlonder aan het water in de rustige Nieuwegeinse woonwijk "Fokkesteeg zuid", dichtbij Vreeswijk. De woning is in een doodlopende, autoluwe straat gelegen. Deze woning is pas geleden gestuct en heeft airco in een van de slaapkamers. De garage is omgebouwd tot atelier, maar kan natuurlijk ook ingericht worden als een levensloopbestendige woning met een slaapkamer (nu atelier), badkamer en toilet op de begane grond of kan ingericht worden als kantoorruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van internetaansluiting. Erg belangrijk in deze periode van thuiswerken. Deze tussenwoning heeft vier slaapkamers, elektrische rolluiken, drie badkamers en een heerlijke tuin met terras aan het water.

Indeling:
Begane grond:
Entree en een ruime hal. Vanuit de hal kom je in de toiletruimte met fontein, woonkamer en de keuken. Ook heb je toegang tot het atelier en de badkamer die zich op de begane grond bevinden.
De woonkamer is speels ingedeeld met uitzicht naar de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het midden van de woonkamer bevindt zich een open haard. Die is op dit moment niet in gebruik, maar kan gemakkelijk hersteld worden. De achtertuin ligt op het noorden en is gelegen aan een prachtige waterpartij, mede hierdoor beschik je over voldoende privacy. De slaapkamer en de badkamer op de begane grond zijn samen 14 m² groot. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het atelier is voorzien van een eigen deur naar buiten, hierdoor is het ook makkelijk te gebruiken als praktijkruimte of slaapkamer (mantelzorgwoning). De begane grond is voorzien van vloerverwaming.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot twee slaapkamers van 9 m² en 12 m² en een tweede badkamer (de badkamers zijn voorzien van mechanische ventilatie). Aan de grootste slaapkamer is een kamer ingericht als walk-in closet.
De tweede badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, wastafel en toilet. Op deze verdieping kan je heerlijk genieten van een extra buitenruimte, namelijk een dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuiden en heeft een extra bergruimte.

Tweede verdieping:
Een ruimte overloop met de opstelling van de wasmachine en droger. Deze verdieping heeft twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht met een toilet, een douchecabine, wastafelmeubel en twee dakramen. Ook heeft deze kamer voldoende opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden woning;
- aan het water gelegen;
- zonnig dakterras, zuidelijk gelegen;
- vier slaapkamers;
- met inloopkast en veel bergruimte;
- drie badkamers;
- elektrische rolluiken;
- airco;
- internet aansluiting op alle kamers;
- mogelijkheid om levensloopbestendig te maken;
- alle benodigde voorzieningen in de nabije omgeving gelegen;
- met een basisschool op 80 meter afstand;
- gasvrije woning;
- energielabel C.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/5418350
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 21 december 2020
Laatste wijziging Dinsdag 12 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 488 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Tuinoppervlakte 56 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
Kom langs - of - Maak een afspraak