Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Graaf Ottolaan 1, 3434 SV Nieuwegein

€ 269.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Uitzonderlijk goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, een garage en een uitgebouwde woonkamer op een prachtige groene plek. Deze woning is op een goed bereikbare plek gelegen en heeft door zijn ligging veel privacy te bieden. De woning is geschakeld ten opzichte van het buurhuis waardoor de zonnige tuin heerlijk vrij gelegen is. Tevens zorgen de plantsoenen en de fraaie bomen in de directe omgeving voor het gevoel buiten te wonen.
De woonkamer heeft een ruime uitbouw met veel glas, het uitzicht op de tuin is prachtig.
De keuken en badkamer zijn fraai uitgevoerd en zorgvuldig gebruikt en onderhouden. Ideaal is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal toegang tot de garage. De garage is circa 19 m² en heeft een scheidingsmuur waarmee een aparte wasruimte is gemaakt.
Vanuit de hal is de woonkamer (met open haard) bereikbaar. De kamer is in totaal circa 49 m² groot en heeft een bijzonder speelse vorm door de uitbouw. De uitbouw is als serre uitgevoerd en heeft veel (isolatie) glas waarmee de lichtinval groot en mooi is.
De keuken (circa 8 m²) is aan de voorzijde van de woning en heeft een keukenblok in L-vorm en beschikt over inbouwapparatuur.

In een tweede hal is de trapopgang naar de eerste verdieping. In dit halletje is ook de toiletruimte ondergebracht.

Tweede verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 7, 9 en 16 m² groot. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand. De badkamer is fraai gemoderniseerd en heeft een ruime douche, een dubbele wastafel en een dakvenster.

Bijzonderheden:
- bijzonder goed onderhouden hoekwoning;
- met garage én parkeerplek op eigen terrein;
- prachtige ligging;
- veel ruimte om de woning heen;
- ideale ligging aan de rand van de wijk;
- houtskelet woning: goede isolatie en veel wooncomfort;
- uitgebouwde woonkamer: circa 49 m²;
- heerlijk lichte woonkamer;
- geschakelde ligging ten opzichte van de buurwoning: veel privacy;
- fraai aangelegde tuin.

Energielabel: C (voorlopig)

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/4565196
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 17 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 217 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 452 m³
Tuinoppervlakte 133 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak