Onder bod

Onder bod: Gildenborglaan 2A, 3433 ZG Nieuwegein

€ 495.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze prachtige en karakteristieke ruime woning uit 2004 is op een bijzondere plek gelegen: heerlijk rustig en toch in de oude dorpskern van Vreeswijk. De woning is van hoogwaardige bouwkwaliteit en heeft een bijzondere ruimte te bieden: tot ruim 200 m², verdeeld over twee verdiepingen.

Dit is de kans om een woning compleet naar eigen smaak in te delen en in te richten. Geen hak- en breekwerk voordat je aan de slag kunt, maar open minded je droomwoning realiseren. Voor de plaats en indeling van de keuken en de badkamer is er een voorzet gedaan, om alvast een idee te geven. Eigenlijk is alles mogelijk en kun je tal van kanten op met een vloeroppervlak van maar liefst 202 m². Aan de voorzijde van de woning bevindt zich over de gehele breedte (20 meter!) een tuin/terras op het oosten.

De locatie is prachtig en uniek in het mooie oude en gezellige dorp Vreeswijk, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, restaurants, de Museumwerf en natuurlijk de Lek met de prachtige uiterwaarden. Regelmatig vinden er leuke activiteiten in het dorp plaats, zoals de Kaarsjesavond in december en de Jaarmarkt in september. Koningsdag is ook altijd een heel gezellige dag met de terrassen vol en genoeg te doen en dat allemaal op twee minuten loopafstand!

Indeling:

Begane grond: riante kamer van 77 m² met extra hoog plafond, waardoor een op de inrichting afgestemd lichtplan nog aangebracht kan worden. De kamer heeft veel mooie hoge ramen aan twee zijden en leent zich uitstekend voor een ruime fraaie woonkeuken. Naast de entree van de woning is een extra ruime inpandige geïsoleerde garage van 34 m² met een elektrische, geïsoleerde garagedeur. Deze ruimte is zo groot dat het gesplitst zou kunnen worden in een garage/berging en bijvoorbeeld een kantoorruimte of extra slaapkamer met eventueel aangrenzende badkamer.

Eerste verdieping: totaal circa 90 m², nu verdeeld in drie aparte ruimtes én een overloop met toilet. Deze verdieping leent zich uitstekend om bijvoorbeeld twee ruime slaapkamers, een logeer- of kleedkamer en een badkamer te realiseren. Een andere optie is twee ruime slaapkamers en suite te creëren. Tevens bevindt zich hier de CV-ruimte.

Bijzonderheden:
- solide en goed geïsoleerde woning, bouwjaar 2004;
- inpandige garage (biedt ruimte voor twee auto’s);
- totale woonoppervlak: 202 m²;
- overal dubbele beglazing HR++;
- fraaie en heerlijk rustige woonomgeving;
- ruime parkeergelegenheid;
- gelegen in het mooie oude centrum van Vreeswijk;
- vlakbij de Lek;
- de 160 m² perceeloppervlakte;
- uitstekend onderhouden.

Energielabel: B

Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/5343254
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 oktober 2020
Laatste wijziging Dinsdag 10 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 202 m²
Inhoud 760 m³
Tuinoppervlakte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
Kom langs - of - Maak een afspraak