Te koop: Geindijk 3b, 3434 NZ Nieuwegein

€ 699.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Op de rand van polder en bos, maar dichtbij scholen en winkels is deze ruime villa gelegen. Onverwacht op de rand van de wijk Hoogzandveld is dit wel een héél mooi plekje. Op eigen terrein valt er veel te beleven, voor de omgeving geldt hetzelfde! Voor de woning is het IJsselbos gelegen waar je heerlijk kunt struinen. Achter de woning op fietsafstand liggen de tennisvelden. En ook winkelcentrum Hoogzandveld is zeer dichtbij gelegen. Eigenlijk heeft de locatie het beste van twee werelden; rustig, maar alle voorzieningen binnen handbereik en vlot bereikbaar!
De woning zelf maakt het beeld compleet. Een fraaie aangelegde diepe tuin op het zuidoosten met verwarmd zwembad en jacuzzi, parkeren met meerdere auto's op eigen terrein, een prachtige grote woonkamer van bijna 60 m², mogelijkheden voor werken aan huis.
Teveel om op te noemen. Kom gerust een kijkje nemen, want locatie en huis zullen u overtuigen.

Deze geschakelde villa is gelegen op een bijzonder plekje aan de rand van Nieuwegein. De woning heeft een prachtige grote woonkamer van bijna 60 m², een fraaie keuken aan de voorzijde van de woning en een heerlijk zwembad. Op de begane grond is een werkkamer gecreëerd op de plek waar voorheen de inpandige garage was. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan twee met balkon, De nette badkamer heeft een tweede toilet en een douche. De tuin is groot en biedt veel privacy.

Dit is een heerlijke, comfortabele plek, gelegen in alle rust aan de rand van Nieuwegein, maar toch vlakbij alle faciliteiten én uitvalswegen.

Indeling:

Entree, hal, toilet met vrijhangend closet, bijkeuken met veel bergruimte, toegang tot de werkruimte (circa 12 m²). Achter de bergruimte is een praktische wasruimte en c.v.opstelling.
De woonkamer bestaat uit drie vertrekken: een eetkamer, woonkamer en een zitkamer. De ruimtes zijn gezamenlijk circa 59 m² groot. De vloer is uitgevoerd met lichte plavuizen en vloerverwarming.

De zeer fraaie keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgebreid uitgerust met veel berg- en werkruimte. Als inbouwapparatuur is er: een vijfpits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, combimagnetron, espressoapparaat en oven. De uitvoering van de keuken is prachtig: hoogglans wit zonder grepen Het aanrechtblad is van natuursteen.

Vanuit de woonkamer en keuken is er prachtig uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping:
overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 20, 10 en 9 m². De grootste slaapkamer heeft aan drie zijden vaste kasten. De kamers van 20 en 10 m² beschikken beiden over een balkon.

Tweede verdieping:
bereikbaar via een vlizotrap, ruime bergzolder.

Overig:
In de tuin bevindt zich een ruime houten berging die onderdak biedt aan de pomp- en zuiveringsinstallatie voor het zwembad. Tevens geeft de berging ruimte om alle tuinbenodigdheden en kussens te herbergen. Direct achter de woning is een heerlijke jacuzzi.

Bijzonderheden:
- geschakelde villa met 172 m² woonoppervlak;
- uitstekend onderhouden;
- drie slaapkamers waarvan de grootste circa 20 m²;
- riante woonkamer van bijna 60 m², verdeeld in drie ruimtes;
- werkkamer met eigen entree;
- handige bijkeuken en aparte wasruimte;
- zeer luxe en prachtig uitgevoerde keuken;
- fraai aangelegde diepe tuin met veel privacy;
- zwembad met een pomp en filter-installatie;
- mooie, rustige plek in het groen;
- aan de rand van Nieuwegein, vlakbij de uitvalswegen en alle faciliteiten;

Aanvaarding: in overleg

Energielabel: B (voorlopig)

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/3752119
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 september 2017
Laatste wijziging Maandag 20 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 685 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Inhoud 817 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Tuinoppervlakte 500 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak