Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Geindijk 1a, 3434 NZ Nieuwegein

€ 730.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze riante helft van een dubbel woonhuis is op een bijzondere plek gelegen: aan een historisch dijkje, tegenover het IJsselbos, nét buiten de wijk Hoog-Zandveld.
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1960, in 2021 is de woning geheel verbouwd en aangepast naar 2021. De indeling is praktisch gewijzigd om met een gezin comfortabel te gaan wonen. Er zijn vier slaapkamers, een luxe nieuwe badkamer, een grote woonkeuken en een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
Alle ruimtes hebben nieuw, strak stucwerk gekregen, De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, elke kamer heeft een eigen temperatuurregeling.

De tuin is bijzonder fraai, ruim en heeft mooie oude fruitbomen. Aan de voorzijde krijgt de woning een eigen ontsluiting naar de Geindijk en er wordt een dubbele carport gerealiseerd, uitgevoerd in stoer en zwaar Douglashout.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toegang naar de woonkamer en bijkeuken. De woonkeuken is circa 26 m² groot en naar eigen inzicht in te richten. Hiervoor biedt de verkoper een waardebon aan.
De centrale hal geeft toegang naar de bijkeuken (4 m² groot), het nieuwe toilet, de was- en bergruimte (13 m²) en naar de inpandige berging (11 m²) aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop, gang, vier slaapkamers van respectievelijk 14, 21, 9 en 11 m² groot.
De luxe badkamer is royaal met 11 m² en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer heeft toegang tot een balkon.

Tweede verdieping:
Bergvliering over de hele breedte van de woning, 1,75 m hoog en bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Riante helft van een dubbel woonhuis;
- vier slaapkamers;
- gelegen op een groot perceel;
- eigen toegang vanaf de weg;
- aan de voorzijde twee carports, uitgevoerd in stoer Douglas-hout;
- gelegen op een prachtige plek aan het IJsselbos
- zorgvuldig verbouwd met luxe materialen;
- inclusief een keukencheque ter waarde van € 10.000,00 te gebruiken bij het Bouwcentre Nieuwegein;
- de woning is geheel voorzien van vloerverwarming;
- praktische indeling;
- grote woonkeuken;
- praktische bijkeuken;
- voordeel overdrachtsbelasting is voor de verkoper;
- het perceel moet nog gesplitst worden, de aangegeven grondoppervlak is indicatief;
- De woning wordt momenteel nog verbouwd en zal naar verwachting eind april klaar zijn.

Aanvaarding in overleg.

Energielabel: D (voorlopig).

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/5296567
Vraagprijs € 730.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 maart 2021
Laatste wijziging Vrijdag 9 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 494 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 690 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
Kom langs - of - Maak een afspraak