Te koop: Edisonbaan 20-12, 3439 MN Nieuwegein

€ 479.000,- v.o.n.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Dit fantastische herenhuis is uniek gelegen, aan het water, en in één van de nieuwste woon-werk wijken in Nieuwegein: Rijnhuizen. Deze wijk transformeert zich van een kantoorgebied naar een gaaf woon- en werkgebied en is volop in ontwikkeling. Alle voorzieningen die Nieuwegein te bieden heeft zijn op korte afstand gelegen. Het openbaar vervoer is optimaal te gebruiken naar o.a. Nieuwegein Centrum en Utrecht. City Plaza in Nieuwegein biedt een groot scala aan winkels en voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12 en de A27 op steenworp afstand gelegen.

Deze woning maakt onderdeel uit van nieuwbouwproject Edisonkwartier In Edisonkwartier is er veel te kiezen: Dat begint al met waar je wilt wonen: aan het water, aan de kop of aan de Edisonbaan? Wordt het een hoek- of een tussenwoning? En… wat heb je liever: een tuin op het zuiden of op het westen? Naast deze woning zijn er ook diverse andere woningen beschikbaar.

Deze woning is gelegen aan het water, op een perceel van 110m² en kent een totaal woonoppervlakte van 135 m². De achtertuin is gelegen op het westen: Ideaal om in de middag van de zon te genieten en de dag af te sluiten met de heerlijke zonsondergang. En het meest unieke aan deze woning is: Er is een terras op de 2e verdieping: Fantastisch! De woning wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming en is standaard voorzien van een luxe keuken en een moderne badkamer. Er is volop keuze aan meerwerkwensen waarbij individuele wensen ook worden besproken.

INDELING | Begane grond:
De entree biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de meterkast, het separaat toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer en keuken. Aan de voorzijde is de keuken gelegen, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en luxe afwerking. Aan de achterzijde van de woning is de lichte woonkamer gelegen. Via de grote raampartijen kijk je uit over het water. Zo voelt de toch al royale woning nog ruimer en nog luxer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, gelegen op het westen en met uitzicht op het water! Door de pergola krijg je een optimale natuurbeleving in eigen tuin. In de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop toegang tot de moderne badkamer en de 3 slaapkamers. De master-bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en kent een oppervlakte van ca. 20 m². De middelste en kleine slaapkamer zijn allebei aan de voorzijde gelegen. De badkamer is standaard voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Er is zelfs een mogelijkheid voor een ligbad: De keuze is aan jou!

Tweede verdieping:
De 2e verdieping kent een open indeling, ideaal om hier je eigen draai aan te geven. Wordt het een 4e slaapkamer, een werkruimte of speelkamer voor de kinderen? Er bevindt zich een aparte ruimte waar de wasmachine- en droger aansluiting zich bevindt, tezamen met de technische installaties. Vanuit de 2e verdieping toegang tot het heerlijke terras, gelegen op het westen. Dubbelop genieten!

Heb jij interesse? Neem dan snel een kijkje op de projectwebsite (edisonkwartier.nl) of neem contact op met één van de betrokken projectmakelaars.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/5290701
Koopsom € 479.000,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2022
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 473 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
Kom langs - of - Maak een afspraak