Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Donkeregaarde 62, 3436 ZG Nieuwegein

€ 685.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze halfvrijstaande woning is op een bijzonder mooie plek gelegen in de geliefde en groene wijk Batau-Zuid. De woning heeft een royaal perceel van 454 m² en is heerlijk ruim met een woonoppervlakte van 205 m². De opzet van de woning is praktisch en speels: op de begane grond is aansluitend aan de woonkamer een studeer- /hobbykamer met vide, aan de andere zijde bevindt zich de aangebouwde garage met vliering. De woning heeft verder vier royale slaapkamers, twee dakkapellen op de eerste verdieping, een oprit met ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein. De ligging is prachtig aan een hofje met veel openbaar groen. Het grote perceel geeft veel ruimte en privacy, de achtertuin is gericht op het zuiden. Vanuit alle vertrekken is mooi zicht op de eigen tuin en de groene omgeving.
Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met toegangsdeur naar de garage, meterkast en toilet. Het nette toilet heeft een fontein. De woonkamer is ruim met een oppervlakte van 52 m² en heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartij en de zijramen. De open haard is een centraal en sfeervol element in de woonkamer.
De nette, gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken staat in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur.
De studeer- /hobbykamer is vanuit de woonkamer bereikbaar, is maar liefst 25 m² groot en heeft een eigen toegang naar de tuin via een schuifpui. De vide en het hoge plafond geven een ruimtelijk gevoel en maken de ruimte licht. De ruimte boven de vide is met een vaste trap bereikbaar en heeft een dakraam voor extra licht. Zowel de voor- als achtertuin zijn met veel zorg aangelegd en beplant.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van 12 m², 17 m² en 18 m² groot. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Aan de overloop is een separaat toilet, hangend uitgevoerd en met fontein. De badkamer is netjes en heeft een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is 10 m² groot en heeft een praktische vorm door de aanwezigheid van een dakkapel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de technische ruimte (met opstelplek van de CV-ketel) en de wasruimte. De slaapkamer is maar liefst 19 m² groot, heeft twee dakramen, een zijraam en toegang tot een bergruimte. Aan de achterzijde van het dak (het zuiden) liggen 12 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- half vrijstaande, zeer royale 6 kamerwoning;
- geschakeld aan het buurhuis met de studeer- /hobbykamer;
- prachtige ligging aan een rustig hofje;
- grenzend aan een park;
- nauwgezet onderhouden;
- ruim perceel van 454 m²;
- 205 m² woonoppervlakte;
- veel lichtinval;
- fraai aangelegde tuin op het zuiden;
- vier riante slaapkamers;
- studeer- /hobbykamer op de begane grond;
- parkeren op eigen terrein;
- 12 zonnepanelen;
- veel bergruimte;
- garage met vliering;
- groene omgeving;
- nabij gelegen faciliteiten, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen A2 en A12.

Oplevering: in overleg.

Energielabel: C

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/5745884
Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 september 2021
Laatste wijziging Vrijdag 8 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 454 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
Inhoud 863 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
Kom langs - of - Maak een afspraak