Nieuw in verkoop

Te koop: Donkeregaarde 46, 3436 ZG Nieuwegein

€ 489.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Deze keurige twee-onder-één kap woning is gelegen in de geliefde en groene wijk Batau Zuid. De woning is gelegen aan een 'hofje' in een autoluwe straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. In de directe omgeving is veel groen aanwezig, hierdoor is veel er rust en privacy. Basisscholen, middelbare scholen, winkelcentrum Cityplaza, de sneltram naar Utrecht en het ziekenhuis Sint Antonius zijn allen binnen handbereik aanwezig. Ook is het gezellige stadscentrum van IJsselstein op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De A2 is direct om de hoek bereikbaar maar ook de A12 en A27 zijn goed aan te rijden. Voor een wandeling of een heerlijk stuk fietsen is er een direct aangrenzend park aanwezig of kun je lopend richting de Nedereindse plas gaan. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de diepte van de tuin is er hier voldoende zon beschikbaar. De voortuin is ook lekker ruim en de oprit biedt plaats aan twee auto's. De aangebouwde stenen garage is voorzien van een vliering.

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime oprit is de entree van de woning aan de zijkant gelegen. Grote hal met toegang tot de diverse vertrekken. Modern hangend toilet met fontein. Trapkast en meterkast aanwezig. De woonkamer is erg riant en heeft een L-opstelling en is circa 57 m² groot. Het woon-/zit gedeelte is gelegen aan de achterzijde en door de vele grote ramen aan de achterzijde is dit een zeer prettige en lichte ruimte. De ruimte aan de voorkant wordt gebruikt als eethoek. Deze ruimte is groot genoeg voor een riante eettafel voor het hele gezin en/of familie. De half open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer inclusief vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning richting de tuin is een convector put aanwezig. De achtertuin is door middel van openslaande deuren te bereiken. De tuin is gelegen op het noorden, onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een mooi groot formaat. Er is aan de achterzijde een vrijstaande houten berging aanwezig met aangebouwde overkapping/veranda. De aangebouwde stenen garage is via de achtertuin bereikbaar, maar ook via de voorzijde van de woning door middel van een elektrische garage deur.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de diverse vertrekken. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, respectievelijk circa 13 m² en circa 9 m² groot, beide kamers zijn voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is circa 18 m² groot, ook deze kamer is voorzien van een dakkapel. De ruime badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van inloopdouche, groot wastafel meubel met twee wastafels en wasmachine en/of droger aansluitingen. De badkamer is ook voorzien van een dakkapel. Er is een separaat toilet op de overloop bereikbaar.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer van circa 22 m² groot. Aan de voorzijde is ook hier wederom een dakkapel aanwezig. Tevens bevindt zich op deze verdieping de C.V.-ketel opstelling (Remeha Calenta uit 2012). Aan de gehele voorkant onder de schuine kap is er extra bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:

- Riante twee-onder-één kap woning, circa 160 m² woonoppervlakte;
- Begane grond voorzien van plavuizen vloer inclusief vloerverwarming;
- Voorzien van vier ruime slaapkamers;
- Aangebouwde stenen garage met vliering en elektrische garage deur;
- Ruime oprit met plek voor twee auto's;
- Grote achtertuin voorzien van houten berging en overkapping/veranda;
- Heerlijk rustig gelegen aan een 'hofje' in een autoluwe straat.

Energielabel: C

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/4542478
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 6 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 286 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 619 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak