Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Diligencedrift 3, 3436 AW Nieuwegein

€ 280.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze royale eengezinswoning met 3 verdiepingen is op een rustige woonplek gelegen, nabij alle voorzieningen in de wijk Batau-Zuid. De woning heeft ruim opgezette kamers, een flinke carport, grote berging en is netjes onderhouden. Het wooncomfort is sterk vergroot door de plaatsing van HR++ glas, gevelisolatie (met nog ruim 10 jaar garantie!) en kunststof kozijnen. De woning heeft een grote woonkamer met halfopen keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.

Diverse voorzieningen zoals het stadscentrum van Nieuwegein met haar gevarieerde winkelaanbod, horecagelegenheden, busstation en tramhalte zijn op korte afstand gelegen. Uitvalswegen liggen vlakbij, de A2 en A12 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. De opzet van Batau-Zuid met woonerven en veel groen maken het tot een kindvriendelijke wijk.

Een rondleiding door de woning:

Begane grond:
Een voortuin met carport en fietsenberging. De entree geeft toegang tot de hal, het separate toilet, bergkast en de meterkast. De woonkamer heeft direct zicht op de achtertuin die via de brede tuindeur is te bereiken. De tuin is gelegen op het westen, middag- en avondzon gegarandeerd. De keuken is halfopen ten opzichte van de kamer en is circa 7 m². Het keukenblok is in een L-opstelling en heeft alle wenselijke inbouwapparatuur (grotendeels vernieuwd). Over de gehele begane grond ligt een mooie laminaatvloer. Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de trap en overloop zijn de 3 slaapkamers en is de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning van 12 m² en 6 m² met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer is de grootste met ruim 12 m² en ligt aan de voorzijde. De vierkante badkamer van 6 m² is voorzien van ligbad douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de trap en overloop is de wasruimte met witgoedaansluitingen te bereiken. Verder heeft deze verdieping veel bergruimte. Met een kleine aanpassing is het mogelijk om in deze ruimte een volwaardige extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Een ruime en goed onderhouden tussenwoning;
- nieuwe geveldelen, goed geïsoleerd (alle asbest is verwijderd);
- Carport aanwezig;
- Slaapkamers van royale afmetingen;
- HR++ glas, gevelisolatie (met nog ruim 10 jaar garantie!) en kunststof kozijnen;
- Grote vrijstaande houten berging in voortuin;
- gelegen in de prettige wijk Batau-Zuid;
- vlakbij alle faciliteiten: scholen, winkels, City-Plaza, uitvalswegen;
- De zolderverdieping is meegeteld in de woonoppervlakte. Conform NEN 2580 is dit niet mogelijk omdat er maar één dakraam is.

Energielabel: B

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/5358689
Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 november 2020
Laatste wijziging Dinsdag 29 december 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 419 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
Kom langs - of - Maak een afspraak