Bijzonder leuke hoekwoning met drie ruime slaapkamers en een diepe achtertuin van circa 85 m² gelegen op het westen, grenzend aan groen. In 2021 zijn de houten kozijnen volledig vervangen voor kunststof kozijnen met HR ++ glas en zijn er openslaande deuren gerealiseerd naar de tuin toe. De plek is erg leuk: in de geliefde wijk Zuilenstein, dichtbij scholen, winkels, het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Indeling
Je bereikt de voordeur via de ruime voortuin met vrijstaande stenen berging. Entree, hal, toilet, meterkast, cv-kast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is samen met de keuken 32 m² en voorzien van nette laminaatvloer (2021) met hoge witte plint. De kozijnen zijn geheel vernieuwd naar kunststof kozijnen en er zijn prachtige openslaande deuren gerealiseerd naar de achtertuin toe. De achtertuin is met meer dan 85 m² erg ruim en mooi groen gelegen. Er is een achterom. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in L-vorm. Deze is in lichte kleurstelling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Er zijn drie ruime slaapkamers van 6, 12 en 12 m². Ook op deze verdieping zijn alle kozijnen van kunststof en is het laminaat vernieuwd. De badkamer is met 5 m² van prettig formaat en is voorzien van doucheruimte, tweede toilet, een wastafel en hier is de opstelling van de wasmachine- en drogeraansluiting.

Tweede verdieping
Vanuit de slaapkamer van 12 m² aan de achterzijde van de woning is de vliering bereikbaar. Ideaal voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Bijzonder leuke hoekwoning met drie ruime slaapkamers;
- Een brede, diepe tuin op het westen, groene en rustige ligging;
- Alle houten kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas erin;
- Mooie openslaande deuren naar de tuin;
- De cv-ketel is in 2022 nog vernieuwd;
- Creëer meer ruimte door de schuur aan de voorzijde bij de woning te betrekken;
- Radiatoren in de woonkamer zijn in 2021 vernieuwd;
- Zowel op de begane grond als op de eerste etage ligt een nieuwe laminaatvloer;
- Een handige bergvliering en vrijstaande stenen berging voor de nodige opbergruimte;
- Een ruim opgezette woonwijk met veel ruimte om te parkeren voor de deur;
- Gunstig gelegen dichtbij scholen, winkels, het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Oplevering: kan in overleg

Energielabel: D (na vaststellen van het label zijn alle houten kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas).

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.