Te koop: Cellohof 1, 3438 RB Nieuwegein

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Uitstekend onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met ruime GARAGE (ca. 24 m²) en zonnepanelen, gelegen aan het park in de leuke wijk Zuilenstein.

Aan de voorzijde van de woning ligt een ruim plantsoen met waterpartij, waardoor er vrij zicht is. De woning heeft een lichte woonkamer en drie ruime slaapkamers. De grootste is maar liefs 22 m2. De keuken is open en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur. De badkamer is in 2016 vernieuwd. Op de zolder is een mooie slaapkamer gemaakt. De ruime tuin ligt op het noorden. Vanuit de garage kunt u naar de tuin lopen. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren. Ook de gevel is vervangen door kunststof. De woning is daardoor relatief onderhoudsarm. Op het dak liggen zonnepanelen.

De woning ligt vlakbij alle uitvalswegen (A2, A12 en A28). De bus,- en de tramhalte halte zijn vlakbij. In de wijk Zuilenstein zijn diverse scholen gevestigd. Binnen een paar minuten fietsen bevinden zich diverse winkels. City Plaza (stadscentrum) is ongeveer 10 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
zijentree, hal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer die is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. In de woonkamer is een trapkast aanwezig. Via openslaande deuren loopt u naar de brede tuin. De luxe, open keuken is ongeveer 4 jaar oud en voorzien van een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, kookplaat en afzuigkamp met buitenafvoer. De woonkamer met keuken is ca 42 m2 groot. De muren zijn aan de ene kant gestuct en aan de andere kant voorzien van houten planken.

1e verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) van ca. 22 m2 en 9 m2. De luxe badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van grote wastafel, 2e toilet en een ruime inloopdouche met Upfall Shower. Dit systeem zorgt voor veel water- en energiebesparing. Het water wordt continu gefilterd, gezuiverd, verwarmd én ververst. U geniet van een heerlijke watermassa uit een grote Wellnessdouche, die 20-30 liter per minuut geeft én dat, terwijl u slechts 1,2-1,5 liter per minuut verbruikt.

2e verdieping:
royale voorzolder met opstelling voor de wasmachine en de droger. Ook de boiler is hier geplaatst. Door het benutten van het dakterras is een mooie derde slaapkamer gecreëerd van ca 12 m2. Achter in de slaapkamer is een bergruimte aanwezig. Op het dak liggen zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Fraaie ligging aan de voorzijde uitkijkend over een singel en het park;
- Plavuizen vloer in de woonkamer is voorzien van vloerverwarming;
- Badkamer in 2016 vernieuwd;
- 3 grote slaapkamers;
- Keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (2014);
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en gevel;
- Zonnepanelen op het dak;
- Parkeren in ruime garage naast de woning en op eigen terrein;
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Fundering voor een carport is reeds aanwezig;
- Basisscholen in directe nabijheid.

Energielabel: C

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/3888014
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 december 2017
Laatste wijziging Maandag 9 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 529 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak