Te koop: Ankermonde 25, 3434 GB Nieuwegein

€ 749.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Een unieke woning op een sublieme plek. Deze zeer royale woning is gelegen op een van de mooiste plekken bij Vreeswijk, direct aan de Lek en beschikt over veel leefruimte. Door de ligging heeft deze woning magnifiek zicht over de Lek: de eetkamer én de zitkamer bieden beiden prachtig zicht wat nooit gaat vervelen: de altijd in beweging zijnde Lek en de altijd veranderende natuur in de uiterwaarden.
De luxe van de woning vertaalt zich in vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage met kelder en een bijzondere en speelse indeling met vide.
De woning is uitstekend onderhouden maar is door de jaren heen niet gemoderniseerd.

Indeling:
begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast en toegang naar zowel de keuken als de woonkamer. De keuken is ruim van opzet (circa 18 m²) en heeft een keukenblok in een U-opstelling. De praktische bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en beschikt over een wasbak en de wasmachine-aansluiting. Via de bijkeuken is de inpandige garage annex berging bereikbaar, de garage heeft een op afstand bedienbare elektrische deur, het berging-gedeelte heeft een eigen buitendeur. Deze ruimte is in totaal 28 m² groot. Na de bouw is onder de garage een ruime, stahoge kelder aangebracht.

De woonkamer bestaat uit twee delen: de zitkamer van circa 33 m² en de eetkamer van circa 26 m². De twee kamers staan in open verbinding met elkaar. Boven de eetkamer bevindt zich de vide (5.13 meter hoog), dit geeft de kamer een heel eigen en uniek karakter. Aan alle zijden zijn grote ramen waarmee het zicht op de tuin (zuid en oost, het terras en op de Lek optimaal is. De kamer heeft een sfeervolle open haard. Vanuit de eetkamer is de tuin middels openslaande deuren bereikbaar.

Verdieping:
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers van respectievelijk 18, 13, 15 en 12 m². De grootste slaapkamer is aan de achterzijde (richting de Lek) gelegen en heeft een eigen badkamer, een ruime aangrenzende berging en een balkon van circa 10 m² met afsluitbare kast op het zuiden. De tweede badkamer (met douche en wastafel) is aan de overloop gelegen alsmede het separate toilet.

Bijzonderheden:
- Grote woning op een unieke plek;
- in een zeer geliefd deel van de wijk Lekboulevard;
- vier ruime slaapkamers;
- twee badkamers;
- de hoofdslaapkamer heeft een balkon, gericht op het zuiden;
- een grote woon- en eetkamer van gezamenlijk 59 m²;
- een speelse indeling met een vide van ruim 5 meter hoog;
- een prachtige tuin, gericht op het zuiden en het oosten.
- Prachtig uitzicht over de Lek;
- vlakbij het dorp Vreeswijk;
- ideaal bereikbaar;
- alle faciliteiten onder handbereik;
- de woning heeft een inpandige garage annex berging van circa 28 m²;
- mogelijkheid van een slaapkamer op de begane grond.

Energielabel: C (voorlopig).

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/4453996
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 25 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 330 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 184 m²
Inhoud 740 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Tuinoppervlakte 187 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak