Te koop: Boslaan 42, 3417 AB Montfoort

€ 840.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Wauw! Vrijstaand wonen op een riant perceel, maar toch midden in het hart van Montfoort? Het kan allemaal op de Boslaan 42, bovendien verkeert de woning in perfecte staat en is door zijn hoogwaardige afwerking direct te betrekken!
Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van 183 m² en biedt ruimte aan 4 fijne slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond, 2 badkamers, een werkkamer op de begane grond, lichte woonkamer en eetkamer met aangrenzend de half open keuken. Daarnaast is er een garage aanwezig en biedt de vliering op de tweede verdieping een zee aan bergruimte. Hadden we het ook al gehad over de statige toegangspoort die toegang biedt tot de oprit waar volop plek is voor meerdere auto’s.
Montfoort is een geliefde stad met een dorps karakter, onder andere vanwege de aantrekkelijke landelijke omgeving en anderzijds de centrale ligging; het is heerlijk wandelen en fietsen langs mooie polder- en dijkwegen in de omgeving. De Hollandse IJssel stroomt door Montfoort en is een favoriete vaarroute voor de watersportliefhebber. Door de centrale ligging is het een ideale uitvalsbasis naar de rijkswegen A12 en A2 en de steden Utrecht, Amsterdam en Rotterdam.

Wij nemen u mee door de woning…..
Entree van de woning in de ruime hal, deze hal geeft toegang tot de toiletruimte, living, kelder, garderobekast, slaapkamer met badkamer, trapopgang naar de eerste verdieping. Het zitgedeelte in de living is circa 35 m² groot en is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. Aangrenzend treft u de eetkamer van circa 15 m² , door de aanwezigheid van de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte om te verblijven. Vanuit deze ruimte bereikt u de half open keuken, de fraaie keuken in landelijke stijl is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer quooker en twee combi-ovens.

Vanuit de eerder genoemde gang heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond (circa 19 m² groot) en de riante badkamer (circa 9,5 m²). Zowel de badkamer als de slaapkamer hebben een plafondhoogte van maar liefst 4,22 meter op het hoogste punt, dit geeft een mooi ruimtelijk gevoel aan de kamers. De luxe design badkamer heeft beschikking over een extra ruime inloopdouche, toilet, bad, een wastafelmeubel en beschikt over elektrische vloerverwarming.

Naast de woonkamer treft u nog een handige werkkamer met toegang tot de garage met elektrische deur, bovenin deze garage is een handige bergvliering aanwezig. Over de gehele begane grond is een sfeervolle houten vloer met hoge plint en vloerverwarming aanwezig, ook zijn alle wanden voorzien van strak stucwerk.

De tuin rondom is voorzien van diverse terrasjes, zodat u op ieder moment van de dag van de zon kan genieten. In de achtertuin is een tuinhuis geplaatst met een terrasoverkapping van maar liefst 6 meter lang, hierdoor is een heerlijke beschutte plek ontstaan. In de zomer hoeft u niet zelf te sproeien vanwege het geïntegreerde sproei en bewateringsysteem.

Eerste verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken, aan de voorzijde is een handige wasruimte gesitueerd met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tegenover de wasruimte is de tweede badkamer, ook deze badkamer is voorzien van bad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. De eerste slaapkamer is circa 11 m² groot en beschikt over 2-handige inbouwkasten. De slaapkamer hier tegenover is eveneens 11 m² groot en beschikt ook over 2 inbouwkasten, echter heeft deze als extra toegang tot het dakterras middels openslaande deuren. Aan het einde van de overloop treft u de ruimste slaapkamer van circa 20 m², door de vele raampartijen is dit een fijne lichte kamer. Middels een vlizotrap op de overloop bereikt u de vliering die zich boven deze gehele verdieping bevindt en hiermee ruim voldoende opbergmogelijkheden biedt.

Bijzonderheden:
- Domotica (huisautomatisering)
- Garage met elektrische deur;
- Elektrisch toegangshek;
- Oprit met plaats voor meerdere auto’s;
- Riante tuin rondom de woning;
- Irrigatiesysteem in de tuin met pop-up sproeiers voorzien van een eigen waterbron;
- In het centrum van Montfoort;
- Fraaie landelijke keuken voorzien van alle luxe;
- 2 sfeervolle (design) badkamers;
- 4 ruime slaapkamers;
- Ruim voldoende opbergmogelijkheden;
- Recent schilderwerk uitgevoerd (2014/2015);
- In 2011 volledig intern verbouwd;
- Een stukje van het perceel zal opnieuw ingemeten worden en er komt hier een recht van overpad op vanaf het
parkeerterrein aan de voorzijde naar de woning toe.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/3736894
Vraagprijs € 840.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 augustus 2017
Laatste wijziging Dinsdag 31 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Inhoud 880 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant HR Exclusief
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak