Nieuw in verkoop

Te koop: Zwanenkamp 855, 3607 PV Maarssen

€ 450.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Als al het goede samenkomt, wordt wonen puur genieten!

Deze twee-onder-één-kapwoning heeft een unieke ligging in de rustige wijk Zwanenkamp. Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk 2 auto’s op eigen terrein te parkeren en aan de achterzijde ligt over de gehele breedte een mooie privé steiger aan het water. Vanuit de luxe keuken kijk je vrij uit over de straat. De royale woonkamer is voorzien van een prachtige laminaatvloer en een schuifpui. In de op het zuidoosten gelegen tuin zijn verschillende knusse zithoekjes gecreëerd voor ieder moment van de dag. De voormalige garage is omgebouwd tot een kantoor aan huis en de carport tot een garage.

Zwanenkamp is een heerlijke wijk om te wonen. Dichtbij de bakker en de supermarkt, lekker wandelen met de hond, snel bij de uitvalswegen A2 en A27, scholen op loop/fietsafstand en vlot bij winkelcentrum Bisonspoor en NS-station. Spelen kan op het plein in de buurt. Altijd al opzoek geweest naar een ruime woning met eigen kantoor/praktijkruimte aan huis, dan is deze woning perfect. Kom maar eens kijken.

Indeling:

Begane grond
Entree, ruime hal met trapopgang naar eerste verdieping, deur naar kantoorruimte, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer van 45 m2 met gashaard, dubbele schuifpui en convectorput, moderne lichte keuken met diverse luxe inbouwapparatuur.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen aan een breed water. Aan het water is een riant terras gelegen. Achter in de tuin staat ook een gezellige veranda met vrijstaande houten berging.

De kantoor/praktijkruimte van ca. 16 m2 is toegankelijk vanuit de voor- en achtertuin alsmede vanuit de hal in de woning. Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping waar je nog een fantastische lichte ruimte hebt die je ook kunt gebruiken als kantoorruimte.

De aangebouwde garage van ca. 13 m2 is bereikbaar vanuit het kantoor almede vanuit de achtertuin en voortuin.

Eerste verdieping
Lichte overloop, riante badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, twee ruime slaapkamers van ca. 13 m2 en 17 m2 waarvan de slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien is van een inloopkast.

Tweede verdieping
Voorzolder met bergkast, opstelling cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruime lichte slaapkamer van ca. 12 m2 met een dakkapel en Velux dakraam.

AFMETINGEN: zie bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
- Gebouwd in 1985;
- Perceeloppervlakte 292 m²;
- Woonoppervlakte 156 m²;
- Inhoud 598 m³;
- Ecologisch dak op de garage;
- Lichte keuken uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, vriezer en koelkast;
- Keurige badkamer met wastafelmeubel, toilet, bad en douche;
- Verwarming en warm water via een c.v.ketel van het merk Vaillant, type combi HR Solide Plus, bouwjaar 2013;
- In de woonkamer is ook een gashaard aanwezig, deze is makkelijk om te bouwen naar open haard;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie;
- Zowel de voor- als achtertuin is keurig aangelegd;
- Eigen steiger over de gehele breedte aan het brede water in de achtertuin;
- Mogelijkheid tot kantoor/praktijkruimte aan huis;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Een keurige woning, goed onderhouden en netjes verzorgd;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/4134322
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 13 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 289 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 598 m³
Tuinoppervlakte 129 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant HR Solide Plus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak