Onder bod

Onder bod: Valkenkamp 708, 3607 MT Maarssen

€ 475.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een groot huis, met een vrije ligging aan het park? Dan is dit huis zeker het bezichtigen waard! Het huis is voorzien van een opbouw op de eerste verdieping waardoor er een extra kamer is gerealiseerd en door het plaatsen van 11 zonnepanelen is je energierekening erg laag!

De Valkenkamp is een wijk dat gebouwd is in de jaren ’80 en is voorzien van verschillende hofjes en speeltuintjes, wat maakt dat dit een erg kindvriendelijke wijk is. Daadwerkelijk alle voorzieningen liggen op korte afstand en ook de bereikbaarheid is zeer gunstig door de korte afstand tot de diverse uitvalswegen zoals de A2 en de goede verbindingen met het openbaar vervoer. Maarssen is voorzien van een treinstation, een groot winkelcentrum ‘Bisonspoor’ en ook het oude Maarssen-Dorp biedt veel leuke winkeltjes en terrassen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met toilet en meterkast voorzien van slimme meters. Royale U-vormige woonkamer voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De open haard in het midden van de woonkamer zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer is door middel van 2 grote schuifpuien de diepe achtertuin gelegen op het Zuidwesten te betreden.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en ingebouwde spotjes.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers te betreden. Twee slaapkamers zijn ooit samengevoegd tot 1 grote slaapkamer, maar uiteraard is het mogelijk om deze weer te splitsen en om een extra kamer te realiseren. De huidige eigenaar heeft een aantal jaren geleden een opbouw laten plaatsen waardoor er een derde slaapkamer is gerealiseerd welke is voorzien van een inloopkast.
De badkamer is in 2010 gemoderniseerd en voorzien van een bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te betreden. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de CV-installatie (2018), mechanische ventilatie (2010) en de wasmachine. Tot slot is hier de vierde slaapkamer te vinden. Deze slaapkamer is voorzien van een slaapvliering te bereiken via een vaste molenaarstrap.

Garage:
Zowel vanuit de hal als vanuit buiten is de royale garage te betreden. De garage is voorzien van een vliering, elektrische deur, wateraansluiting en een radiator. Een aantal buren hebben zelfs een stuk van de garage bij de woonkamer betrokken. Genoeg mogelijkheden dus!

Tuin:
De royale achtertuin, gelegen op het Zuidwesten is netjes aangelegd en is zeer vrij gelegen door de ligging aan het park. Veel privacy dus en altijd wel een plekje in de zon te vinden!

Bijzonderheden:
- Een royaal familiehuis voorzien van 4 slaapkamers (mogelijk zelfs 5!);
- Voorzien van 11 zonnepanelen, geplaatst in januari 2018, een lage energierekening dus!;
- Vrij gelegen aan het park;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Gelegen in een geliefde buurt nabij alle voorzieningen;
- Dichtbij alle uitvalswegen en goede bereikbaarheid met het o.v. waardoor steden als Amsterdam en Utrecht goed te bereiken zijn.
- Energielabel: B

Kortom, zeker een huis dat het bezichtigen waard is!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/4475622
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 16 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 268 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Inhoud 661 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak