Te koop: Valkenkamp 681, 3607 MS Maarssen

€ 549.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Wonen aan het park met volledig vrij uitzicht? In de woonwijk Valkenkamp ligt deze goed onderhouden hoekwoning met 3 slaapkamers, ruime woonkamer en een zonnige achtertuin grenzend aan het park.

Het huis beschikt over 2 in grootte variërende slaapkamers op de 1e verdieping en een 3e slaapkamer met entresol op de 2e verdieping. De badkamer heeft een eigentijdse look en aan de netjes aangelegde en goed onderhouden achtertuin hoeft niets meer te gebeuren. De garage is omgebouwd tot een sport-/ hobbyruimte en beschikt over een vaste trap naar een extra werk-/slaapkamer.

De wijk Valkenkamp grenst aan het park en is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op loopafstand is o.a. een supermarkt, bakker en cafetaria gelegen en ben je via de fietsbrug binnen enkele minuten in Haarzuilens. Ook ligt op korte afstand het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en beschikt tevens over een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht. Alles op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, ruime hal, toiletruimte, meterkast (2020) en toegangsdeur naar de woonkamer en berging aan de voorzijde.
Zeer ruime lichte woonkamer door de grote raampartij, voorzien van lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, open haard, gladde wanden en plek voor een grote eettafel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aanwezigheid van praktische trapkast en trapopgang naar 1e verdieping.
Praktische berging aan de voorzijde met toegangsdeur naar buiten. Vanuit de berging is een extra ruimte te bereiken en dient eventueel als sport-/ hobbyruimte. Vanuit deze ruimte is door middel van een vaste trap een extra werk-/slaapkamer bereikbaar.

Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de 2 in grootte variërende slaapkamers te betreden.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van airco en heeft een prachtig groen uitzicht op het park en veel privacy. Door het samenvoegen van twee kamers is er een grote hoek met kastenwand ontstaan. Aan de voorzijde van het huis ligt een 2e kleinere slaapkamer, ideaal als kinder-/werkkamer. De ruime eigentijdse badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en Velux dakraampje.

Tweede verdieping: voorzolder met voldoende bergruimte, plek voor Cv-ketel (2005) en opstelplaats voor wasmachine en droger. 3e slaapkamer met knieschotten, raampartij aan de voorzijde en vaste trap naar een entresol, een gezellige plek met ruimte voor een tweepersoonsbed.
Tuin: via de woonkamer kom je in de zonnige en verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Uniek aan deze tuin? Je loopt zo via de ‘achterom’ het park in! Je hebt geen achterburen en daardoor veel privacy.

Bijzonderheden:
- Je kan er zo in, het huis is door de eigenaar netjes onderhouden;
- 3 slaapkamers met een extra (slaap)kamer boven de berging;
- Tieners kunnen boven de berging hun eigen leef-/woonomgeving creëren;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
- Een heerlijke verzorgde achtertuin met veel zon en grenzend aan het park;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- 10 zonnepanelen (2020) achterzijde;
- Energielabel C;
- Schilderwerk is in 2018 gedaan;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/5769969
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 oktober 2021
Laatste wijziging Donderdag 25 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 214 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Inhoud 600 m³
Tuinoppervlakte 82 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
Kom langs - of - Maak een afspraak