Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Valkenkamp 259, 3607 LM Maarssen

€ 349.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Aan het water gelegen, energiezuinige eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk.

Dit ruime en goed onderhouden, energiezuinige woonhuis heeft een fijne tuingerichte, zonnige woonkamer met een aan de voorzijde van het huis gelegen keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een grote zolderslaapkamer met daarboven een berg-vliering. Aan de voorgevelzijde kun je onder de carport je auto stallen en in de achtertuin is het heerlijk toeven totdat de zon ondergaat.

De ligging in de wijk Valkenkamp is zeer geliefd; het is een rustige en gemêleerde woonwijk waar scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkels, diverse sport accommodaties en een park met een kinderboerderij op korte loop- of fietsafstand zijn. Het openbaar vervoer is goed en de uitvalswegen zijn nabij.

Indeling: Begane grond:
Entree/hal, meterkast, volledig betegelde toilet ruimte met fonteintje, trapopgang.
De tuingerichte, ruime woonkamer is voorzien van een trapkast, een convectorput en een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in de kleurstellingen wit en antraciet grijs en heeft in 2015 een update gehad met nieuwe apparatuur en een nieuw composiet aanrechtblad.
De gehele begane grond is voorzien van een massief houten vloer (Maple Bourgogne).

Eerste verdieping:
Overloop, vaste trap naar zolder, 3 slaapkamers en badkamer.
De ouderslaapkamer is zeer ruim en is, evenals de tweede aan de achterzijde van het huis gelegen slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam (beide ramen zijn vernieuwd in 2010). De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van ramen met hardhouten kozijnen.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een badkamermeubel met wastafel, toilet en heeft in 2017 een update gehad met een nieuwe vloer en ruime inloop douche, welke is afgewerkt met veiligheidsglas.

Tweede verdieping:
Overloop en zolderslaapkamer.
Het Velux dakraam biedt veel licht op de ruime overloop, welke ook toegang geeft tot de berg-vliering (met stahoogte). Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en bevinden zich de cv-ketel, de heteluchtverwarming, de terugwininstallatie en de Zeversolar omvormer.
De zolderslaapkamer is ruim en licht met aan beide zijden Velux dakramen en heeft veel bergruimte achter de knieschotten.

Zowel de eerste als tweede verdieping zijn volledig voorzien van een laminaat vloer.

Voorgevelzijde:
Aangebouwde stenen berging en carport met lichtkoepel, lichtstraat en verlichting.

Tuin:
De zonnige, op het westen gelegen achtertuin ligt aan het water, afgesloten met een tuinhek. De tuin heeft meerdere terrassen, één aan het water en één onder de aan het huis aangebouwde veranda waar het ook met minder goed weer heerlijk toeven is.

Kenmerken van het woonhuis:
- Goed onderhouden, energiezuinige woning (label B) voorzien van de benodigde isolatie; alle ramen hebben
dubbele beglazing, de schuifpui heeft twee grote HR++ glasoppervlakken;
- Verwarming door middel van door heteluchtverwarming in combinatie met een terugwininstallatie (beide van
Brink Climate (2012)) en een Intergas HReco CV ketel (2013);
- Design zonnepanelen (9 stuks – februari 2018);
- Alle ramen zijn voorzien van Luxaflex zonwering;
- Eigen overdekte parkeerplaats;
- Zonnige tuin aan het water met veranda (5.40 x 3.00), aangebouwd in september 2017;
- Aan voor- en achterzijde zijn elektra- en wateraansluitingen aanwezig;
- Goede voorzieningen in directe nabijheid; gezondheidszorg, scholen, winkels, OV (bus en trein);
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/4742234
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 oktober 2019
Laatste wijziging Maandag 2 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 424 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak