Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Pauwenkamp 35, 3607 GB Maarssen

€ 339.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
VANWEGE HET GROTE ANIMO VOOR DIT HUIS VRAGEN WIJ JE OM VIA FUNDA EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN ZODAT WIJ OP TIJD VAN BINNENKOMST DE BEZICHTIGINGEN KUNNEN INPLANNEN. WIJ NEMEN DAN ZELF CONTACT MET JE OP.

Deze ruime uitgebouwde tussenwoning in de woonwijk Pauwenkamp heeft een andere indeling dan de buitenkant doet vermoeden! Een unieke indeling, veel ruimte, een grote tuin, dakterras en 3 slaapkamers (voormalig 4) zijn de kenmerken van dit huis. Daarnaast heb je op eigen terrein een parkeerplaats en een stenen schuur aan de voorzijde van het huis en houten tuinhuis in de achtertuin.

De woonwijk Pauwenkamp staat bekend als een kindvriendelijke en rustige wijk en is voorzien van een middelbare school en basisschool. Op korte afstand zijn ook diverse andere scholen, kinderdagverblijven en voorzieningen te vinden zoals een groot winkelcentrum (Bisonspoor), het treinstation van Maarssen en het zwembad. Je woont heel centraal dichtbij de uitvalswegen zoals de A2 en de Zuilense Ring en je bent zo in Utrecht!

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is zeer royaal en heeft een unieke plattegrond door de schuine wanden. Aan de achterzijde bevindt zich een erker en een deur naar de zonnige achtertuin.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is in 2020 deels voorzien van nieuw apparatuur. Het aanrechtblad en de dubbele gootsteen zijn in 2020 zelfs nog vernieuwd.
In de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel en op de vloer ligt laminaat. In de uitbouw zorgt een dakraam voor extra lichtinval.

Eerste verdieping: de trap naar de eerste verdieping is in 2020 opnieuw bekleed. Vanuit de overloop zijn de twee grote slaapkamers te betreden. Voorheen was de indeling van de overloop en de slaapkamers iets anders waardoor er 3 slaapkamers op deze verdieping waren. Uiteraard is dit, indien gewenst, weer te realiseren.
In 2020 is de badkamer iets uitgebouwd en gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping: via een vaste trap (ook opnieuw bekleed in 2020) is de tweede verdieping te betreden. Over de gehele breedte bevindt zich aan de voorzijde een groot dakkapel. De derde slaapkamer van het huis is riant en biedt toegang tot het ruime dakterras met vrij uitzicht over de singel.
Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin: Een heerlijke, ruime achtertuin gelegen op het zuiden. Veel zon dus, maar met zonwering in de woonkamer en rolluiken op de eerste verdieping is het in de zomer goed uit te houden!
Vorig jaar is er een nieuw tuinhuis geplaatst in de tuin die deels gebruikt wordt als tuinkamer/atelier en deels als schuur. Via de poort in de schutting is het mogelijk om de fietsen hier op te bergen.

Bijzonderheden:
- Een uniek huis met een speelse indeling;
- Voorzien van 3 slaapkamers, maar het is mogelijk om de indeling te veranderen en een vierde slaapkamer te realiseren;
- Diverse zaken zijn recent vernieuwd zoals apparatuur in de keuken, het aanrechtblad, de gootsteen en de badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgebreid;
- Een heerlijk dakterras met vrij uitzicht;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan een straat met enkel bestemmingsverkeer.

Kortom, een huis dat zeker het bezichtigen waard is!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/5584430
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 19 april 2021
Laatste wijziging Woensdag 12 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Tuinoppervlakte 69 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
Kom langs - of - Maak een afspraak