Nieuw in verkoop

Te koop: P.C. Hooftstraat 55, 3601 SR Maarssen

€ 395.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
In het prachtige Maarssen Dorp ligt deze HOEKWONING met GARAGE op een royaal perceel van maar liefst 242 m2 groot. Een huis waar je nog alle kanten mee op kan door bijvoorbeeld het realiseren van een uitbouw, het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping en het mogelijk verduurzamen van het huis.

Eind jaren '50 is dit huis gebouwd in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Vrijwel alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand te vinden waaronder diverse basisscholen, kinderopvang, supermarkten en horecagelegenheden. In de oude dorpskern van Maarssen kan je ook heerlijk winkelen en genieten op het terras aan de Vecht.

Maarssen ligt zeer centraal tussen Utrecht en Amsterdam in en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Vanaf het treinstation in Maarssen sta je binnen 7 minuten op Utrecht Centraal en in 35 minuten op Amsterdam Centraal. Ook brengen diverse busverbindingen je gemakkelijk naar plaatsen in de buurt.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte en verdiepte trapkast (ideaal voor de voorraad). Vanuit de hal is de keuken en de woonkamer te betreden. Een ruime en open woonkamer voorzien van grote ramen en dus veel lichtinval en voorzien van een gashaard (is echter al een tijd niet meer gebruikt). De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en geiser (2020) als voorziening van het warme water.

Vanuit de keuken is de tuin te betreden. Hierin staat een royale vrijstaande garage met zadeldak. Een perfecte ruimte voor het stallen van je auto, het opbergen van spullen of eventueel een eigen praktijk- of kantoorruimte. Ook aan de fietsen en het tuingereedschap is gedacht want er staat ook nog een stenen schuur in de tuin.
De tuin is gelegen op het noordwesten, maar door de diepte is er vrijwel de hele dag een plekje in de zon (of schaduw) te vinden.
Parkeren kan op de eigen oprit, hier passen enkele auto's achter elkaar. Parkeren in de straat is gratis.

Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te betreden. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel. In één van de slaapkamers is op dit moment de aansluiting van de wasmachine gesitueerd. Met een verbouwing zou dit eventueel naar zolder kunnen.

Tweede verdieping: via een vlizo trap is de tweede verdieping te betreden. Doordat er geen vaste trap aanwezig is valt deze ruimte onder overige inpandige ruimte en mag dit niet worden meegerekend onder het woonoppervlakte. Dat betekent overigens niet dat je dat niet kan realiseren want door het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om hier een volwaardige tweede verdieping te realiseren met nog een extra slaapkamer. Op dit moment zijn er in deze ruimte 2 dakramen aanwezig en bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV-installatie.

Bijzonderheden:
- Een huis met veel mogelijkheden;
- Hoekwoning met garage en schuur;
- Parkeren kan op eigen terrein;
- Alle voorzieningen binnen handbereik;
- Een huis waar nog e.e.a. gemoderniseerd dient te worden;
- In 2020 is het buiten schilderwerk voor het laatst uitgevoerd;
- Het huis is deels voorzien van dubbele beglazing en beschikt over energielabel F;
- Aanvaarding in overleg, onder voorbehoud gunning verkoper.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/5547247
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 242 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 380 m³
Tuinoppervlakte 182 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water Geiser
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
Kom langs - of - Maak een afspraak