Te koop: Oostwaard 26, 3602 AA Maarssen

€ 1.289.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Moderne designers patriciërswoning aan de rivier de Vecht

Aan een rustige weg langs rivier de Vecht tref je de HeereVeste; een zevental luxe patriciërswoningen met koetshuizen in een afgesloten landschapstuin omringd door water. De parkachtige gemeenschappelijke tuin biedt een lange oprit naar de achtergelegen koetshuizen en het parkeerterrein.

Oostwaard 26 is een riant herenhuis van zeer hoogwaardige klasse met separaat gastenverblijf. Via de privé gelegen diepe voortuin met terras bereik je de entree. Direct valt de grote raampartij van deze woning op die over 2 verdiepingen reikt. Binnen geeft dit een heerlijk licht effect wat wordt versterkt door de meterbrede glazen vloer bij het raam. Tevens wordt hierdoor de lager gelegen tuin optimaal bij de kamer betrokken en kun je de bootjes vanuit de Vecht de sluis in zien draaien.

Het interieur van de woning is ontworpen door de binnenhuisarchitect Jos van Zijl. Opvallend zijn de moderne strakke lijnen en het in verschillende vertrekken terugkerende moeras eikenhout. Deze donker gemêleerde houtsoort met diepe nerf geeft een warm en stoere look aan het huis.

Tevens heeft de woning een studio in het koetshuis met eigen badkamer, wat ideaal is als gastenverblijf of voor de huisvesting van een au-pair.

Indeling:
Entree. Hal met meterkast en trapopgang naar de bel-etage en souterrain.

Souterrain:
Hal. Riant toilet. Speel/werkkamer met grote raampartij aan de voorzijde. Openslaande deuren naar riante multifunctionele kelderkamer met bijkeuken en kantoorruimte, tevens zou dit ideaal in te richten zijn als thuisbioscoop of biljartkamer.

Bel-etage:
Hal met trapopgang. Riante design woonkeuken met grote raampartij aan de voorzijde. Keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur. Dubbele openslaande deuren naar woonkamer met als eye-catcher een grote gashaard van Boley met breed 'open vuur'. Ook in de woonkamer is een grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin. De uitbouw in de woonkamer is voorzien van balkenplafond.

1e verdieping:
Hal met trapopgang. Mastersuite met badkamer en kleedkamer; de badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer bereik je de slaapkamer met ingebouwde tv. Van hieruit loop je door naar de riante kleedkamer met vaste design kasten.

2e verdieping:
Hal. 2 zeer ruime slaapkamers. Badkamer met douche, toilet en wastafel.

Zolder verdieping:
Multifunctionele riante zolderkamer met CV-installatie te bereiken via een vaste trap.


Indeling Koetshuis:
Aan buitenzijde voorzien van oplaadpunt voor een elektrische auto

Begane grond:
Dubbele openslaande deuren naar parkeerplaats. Parkeermogelijkheid voor 1 auto en werkplaats. Trapopgang.

Split level:
Deur naar achtertuin.

1e verdieping:
Hal met vlizotrap naar bergzolder. Studio met keukenblok en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Tuin:
De voortuin grenst aan een voetpad voor de bewoners van de HeerenVeste. Het heeft een speelse indeling met een langgerekt pad naar de voordeur en een lager gelegen terras. Het is met veel groen aangekleed om optimale privacy te bewaren. Tevens is er aan de voorzijde van de woning een groot gemeenschappelijk grasveld.
De besloten achtertuin is strak aangelegd met een mooi lijnenspel en ruime terrassen.

Parkeren:
De woning heeft het ongedocumenteerd recht op 3 parkeerplaatsen op het parkeerterrein. Tevens is het mogelijk een auto ruim te parkeren voor het koetshuis.

Gemeenschappelijk terrein:
Het gemeenschappelijk terrein is eigendom van een gezonde VVE. Kosten voor het onderhoud van deze tuin bedragen €90,-- per maand.

Bijzonderheden:
-Zeer luxe patriciërswoning met eveneens luxe koetshuis.
-Keuken, badkamers, en kleedruimte ingericht door interieur ontwerper Jos van Zijl.
-Vrij uitzicht over de rivier de Vecht.
-Grote raampartijen en glazen vloer voor optimale lichtopbrengst.
-Balkenplafond in uitbouw/woonkamer.
-Zeer grote gashaard van Boley.
-Separaat gastenverblijf.
-Afgesloten gemeenschappelijk terrein met elektrische poort.
-Gemeenschappelijk terrein in eigendom van VvE Heernenveste, bijdrage ca € 90,= per maand.
-In een groene omgeving met vrij uitzicht.
-30 autominuten van het centrum van Amsterdam.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/4486261
Vraagprijs € 1.289.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 augustus 2019
Laatste wijziging Maandag 2 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 280 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
Inhoud 1.115 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 7
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak