Verkocht

Verkocht: Oostwaard 23, 3602 AA Maarssen

€ 1.195.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Herenhuis aan de Vecht met Koetshuis.

Op Buuren, een prachtig woongebied aan de zuidrand van het gezellige Maarssen is een bijzondere woonomgeving. De Vecht en de historie van de Vechtstreek zijn hier een belangrijke inspiratiebron voor de ontwikkeling geweest.
Op Buuren Buiten is met name het meest gerelateerd aan datgene waar de Vechtstreek zo bekend om is geworden, de buitenplaatsen van rijke Amsterdamse kooplieden.
Met de Vecht slingerend door het gebied is hier een prachtige woonomgeving gerealiseerd, die helemaal teruggrijpt op de vroegere buitenplaatsen met hun bijgebouwen, zoals een “hoeve”, “orangerie” en “boomgaarden”. Dit alles te midden van een landelijke omgeving met een prachtig meer als centraal punt.

Aan de Vecht in deze bijzondere omgeving ligt "De Heeren Veste", zeven riante herenwoningen met koetshuizen, gelegen in een door water omsloten privépark dat middels een statig hek bereikbaar is.

De Heeren Veste is in meerdere opzichten uniek. Zo is er een bouwkwaliteit geleverd zoals die uitsluitend nog bij luxe individuele nieuwbouw wordt toegepast. De ontwikkelaar heeft optimale aandacht besteed aan bouwstijl en kwaliteit, aan landschapsinvulling en gebruiksmogelijkheden.

Het Herenhuis met Koetshuis heeft een totaal gebruiksoppervlak van ca. 318 m2 en een inhoud van ca. 940 m3. Het Herenhuis bestaat uit 5 ruime woonlagen en kijkt uit op de Vecht. Het Koetshuis met garage en etage kan gebruikt worden voor kantoor aan huis dan wel als gastenverblijf en biedt uitzicht over het meer en naastgelegen park.

Indeling:

HET HERENHUIS

Souterrain
Half verdiept souterrain bereikbaar via trap vanaf entree hal (straatniveau). Riante lichte voorkamer (ca. 26 m2) met uitzicht over de voortuin. Toiletruimte (ca. 3,5 m2). Multifunctionele ruimte met wasgelegenheid (ca. 29 m2).

Begane grond
Royale entreehal van ca. 4 meter hoog. Trap naar souterrain en bel-etage.

Bel-etage
Via trap vanuit de entreehal bereikbaar. Vestibule met inbouwkast en dubbele openslaande suitedeuren naar zowel de voor- als achterkamer. Lichte voorkamer met vide (ca. 12 m2). Riante woonkeuken en serrekamer (ca. 39 m2) aan de achterzijde met over de hele breedte glas en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Natuurstenen schouw met luxe haard. De meer dan 3 meter hoge serre met balkenplafond geeft de ruimte een fabuleuze grandeur.

1e etage
Overloop. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. 2 riante slaapkamers.

2e etage
Overloop. 2e badkamer met douche, 3e toilet en wastafel. 2 riante slaapkamers met ieder een dakkapel.

3e etage
Open hoge zolderruimte bereikbaar via vaste trap. Velux dakraam. Kast met daarin de CV-installatie.

KOETSHUIS

Begane grond
Garage (ca. 29 m2) met dubbele openslaande deuren naar achtergelegen parkeerhof. Aansluitingen voor 3e badkamer. Trap naar 1e etage. De garage is ook bereikbaar middels een deur vanuit de achtertuin.

1e etage
Open ruimte (ruim 30 m2) met 2 dakkapellen en uitzicht over het meer en naast gelegen park. Prachtige ruimte voor kantoor aan huis of gastenverblijf.

Vliering
Bereikbaar middels vlizotrap.

Tuin
De voortuin grenst aan een voetpad voor de bewoners van de Heeren Veste. Het heeft een speelse indeling met een langgerekt pad naar de voordeur en een lager gelegen terras. Het is met veel groen aangekleed om optimale privacy te bewaren. Tevens is er aan de voorzijde van de woning een groot gemeenschappelijk park.
De besloten achtertuin is strak aangelegd met een mooi lijnenspel en ruime terrassen.

Gemeenschappelijk terrein
Het gemeenschappelijk terrein is eigendom van een gezonde VVE.

Bijzonderheden:
- Souterrain en bel-etage: Hardstenen vloeren met vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Badkamers: Leistenen vloeren;
- De wanden van het souterrain en bel-etage zijn geschilderd met Farrow & Ball verf;
- 4 eigen parkeerplaatsen achter het Koetshuis;
- Gezamenlijk te gebruiken privépark van ca. 3.680 m2;
- 2 aangelegde privétuinen (voorzijde 13 meter diep, achterzijde 14 meter diep);
- Het hek is bedienbaar middels een afstandbediening en/of de videofoon;
- Servicekosten € 50,- per maand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/5152552
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 juni 2020
Laatste wijziging Dinsdag 28 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.316 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 255 m²
Inhoud 872 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
Kom langs - of - Maak een afspraak