Te koop: Maarsseveensevaart 7b-204, 3601 CC Maarssen

€ 150.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Voor natuur-, rust- en ruimtezoekers! Een romantische recreatiewoning op een eigen eilandje in de Wilgenplas.

Deze fijne 3-kamer houten recreatiewoning staat op een eilandje met 0,7 ha eigen water. De recreatiewoning heeft aan 4 zijden een veranda met weids uitzicht over de plas en de aangrenzende weilanden. Het huisje is geschikt voor (kleine) kinderen dankzij een hek rondom het huis. Vanaf je eigen steiger vissen en zwemmen. Wat wil je nog meer!

Het eiland is totaal 145 meter lang. Het is kadastraal gesplitst; het deel dat te koop staat is circa 50 meter lang en gemiddeld 6 meter breed. Je deelt het eiland met een andere partij, maar je privacy is gewaarborgd; je waant je de enige eilandbewoner.
Het eiland is beschoeid met wilgentakken e.d. waardoor het niet afkalft.

Ligging eiland
Het eiland ligt in recreatiepark De Wilgenplas, een recreatiepark in een besloten buitenwater met eigen standplaatsen voor recreatieve doeleinden. Omdat iedereen een plek aan het water heeft is de plas bij het eiland zeer rustig, ook in het hoogseizoen.
Het park is autoluw; er is parkeerterrein aan het begin van het park. Een veilig park voor kinderen.
Vanaf het recreatiepark is er de mogelijkheid om een auto te parkeren en met een eigen roei- of elektrisch bootje naar het eiland varen. Er is een gedeelde aanlegplaats in het park De Wilgenplas.

Het eiland is centraal gelegen, aan de rand van het authentieke dorp Maarssen. Met de auto (10 minuten) of de fiets (20 minuten) ben je zo in Utrecht.

Wil je af en toe meer reuring? Dat kan. In het park De Wilgenplas worden activiteiten georganiseerd. Er zijn twee tennisbanen, een voetbalveld, een gezamenlijk strandje met zonneweide en een recreatiezaal waar je vrijblijvend aan activiteiten kunt deelnemen. Op het eiland merk je daar overigens nauwelijks iets van.

Indeling:
Entree/hal. Woonkamer en open keuken (28m2). Halletje met toegang tot badkamer en twee slaapkamers (6m2).
De woonkamer is erg licht, dankzij openslaande deuren enerzijds en ramen aan de andere zijde, met vrij zicht. Vanuit de woonkamer is de veranda bereikbaar. De halfopen keuken is voorzien van een gascomfort en een geiser.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Buiten:
Het chalet heeft rondom een veranda. Voor en achter het chalet is een groene tuin (totaal 100 m2) met bomen. In de tuin staat een stalen schuur van 7,5 m2. Aan de steiger is een zwemtrapje bevestigd. Bij het eiland hoort ca 0,7 ha water van uitstekende zwemkwaliteit.
Op de veranda of in de tuin: overal kun je in de zon of in de schaduw genieten van de rust en ruimte om je heen. Aan de ene kant kijkt het chalet uit over weilanden waar paarden grazen. Aan de andere zijde van het chalet heb je vrij zicht over het water, waar je heerlijk kunt zwemmen, roeien of vissen.
Geen zin om te roeien? Varen in een bootje met een elektromotortje mag ook.

Kenmerken van het chalet
- Voor rust- en ruimtezoekers! Houten recreatiewoning gelegen op eigen grond vlakbij recreatiepark;
- De plas is alleen toegankelijk en bereikbaar voor gasten van het recreatieoord;
- Zwemmen, vissen en roeien;
- Op het park kun je tennissen of meedoen aan georganiseerde evenementen in de recreatiezaal;
- Houten recreatiewoning met twee slaapkamers, alleen per roeiboot bereikbaar;
- Koken en warm water door middel van gasflessen;
- Rondom een veranda;
- Groene tuin met bomen, steigers en een zwemsteiger met zwemtrapje en stalen schuur;
- Roeiboot aanwezig;
- De recreatiewoning beschikt over een nieuwe zonnepaneleninstallatie (2018) met een zonnepaneel.
- Desgewenst kan er elektriciteit aangelegd worden;
- Contract met eigenaar De Wilgenplas voor: parkeren, recht van overgang, wateraansluiting en gebruik
afvalcontainers. Kosten zijn circa € 400 per jaar;
- Uitsluitend recreatie. Er is leidingwater vanaf circa 1 april tot 1 november;
- Het recreatiepand is niet ingemeten volgens NEN2580;
- Oplevering in overleg.

Interesse? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Maarssen zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/4520723
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Servicekosten € 35,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 29 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.680 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 42 m²
Inhoud 100 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Open ligging
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water Geiser
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak