Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Maarsseveensevaart 68, 3601 CE Maarssen

€ 549.500,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Vrijstaand jaren-20 woonhuis met multifunctioneel bijgebouw en diepe achtertuin

Via je eigen brug kom je bij dit, aan de achterzijde uitgebouwde, charmante woonhuis. De in jaren 20 gebouwde woning is goed onderhouden en combineert haar karakteristieke uitstraling met modern woongenot. De in de uitbouw geplaatste keuken combineert modern gemak met een rustieke eiken vloer en erker in de woonkamer. Drie slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet bieden op de 1e etage voldoende woongenot. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en wordt thans gebruikt als bergruimte maar kan middels de aanbreng van dakkapellen ook als slaapkamer gebruikt worden.
De op het zuiden gelegen achtertuin is circa 30 meter diep en biedt volop zon en privacy.

Het bijgebouw is enkele jaren geleden verbouwd tot mantelzorgwoning en is voorzien van eigen gas- en elektra, alsmede een eigen cv-installatie.
Dit bijgebouw biedt daarnaast ook een scala aan andere mogelijkheden zoals kantoor aan huis of een ruime hobbyruimte

De woonomgeving aan de vaart is rustiek met jaren 20 woningen gelegen aan de rand van het historische dorp. Een goede bereikbaarheid en alle voorzieningen op loop-of fietsafstand; winkels, scholen, medische voorzieningen e.d. enerzijds en de weidse natuur van de Bethunepolder of de Vecht anderzijds.

Kortom: vrij wonen in een charmant huis met multifunctioneel bijgebouw op een gewilde, centrale locatie.

Indeling woonhuis:
Entree/hal, trapopgang, toilet met fonteintje. Woonkamer met halfopen woonkeuken en zij-entree/hal.

De woonkamer is voorzien van een gas openhaard en erker aan de voorzijde. Tevens beschikt de woonkamer over vaste airconditioning. De aan de achterzijde gelegen woonkeuken is in 2014 vernieuwd. De keuken is onder andere voorzien van een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, een combi-stoomoven een Quooker en een stenen aanrechtblad.
Voor de openslaande deuren die naar de tuin leiden is er voldoende ruimte voor een ruime eettafel.
Vanuit de woonkeuken is de tweede hal bereikbaar, in gebruik als bijkeuken, welke ook vanuit de zij-tuin toegankelijk is.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en balkon.

De ouderslaapkamer met kastenwand is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot het balkon.
De moderne badkamer heeft een karakteristieke uitstraling door de granito vloer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, bad en separate douche.

Tweede verdieping;
De tweede verdieping met een sta-hoogte van 1.90 m is bereikbaar met een vaste trap en is voorzien van een laminaat vloer.

Indeling mantelzorgwoning:
Begane grond: Entree/hal, toilet, trapopgang en toegang tot woonkamer/keuken, de slaapkamer en de badkamer.

De woonkamer heeft een grote vensterpartij en in de hoek bevindt zich de in klassieke stijl uitgevoerde keuken.
De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning.
De compleet betegelde badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel geplaatst in een meubel en een douche. In de badkamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Over de gehele lengte van de woning zijn op de begane grond vensters geplaats die de woning zeer veel lichtinval in de woonkamer en de slaapkamer bieden.

Eerste verdieping:
Overloop en 2 ruimtes bereikbaar met vaste trap.
De beide ruimtes (1.80 hoog) zijn voorzien van een dakkapel.

Tuin:
De tuin is rondom gelegen en bereikbaar via een eigen brug.
De achtertuin ligt zuidwaarts en biedt volop zon. In de tuin bevindt zich de mantelzorgwoning en achterin de tuin staan twee houten bergingen. Beide bergingen zijn voorzien van elektra.

Kenmerken van het huis:
• Vrijstaand jaren-20 woonhuis met multifunctioneel bijgebouw en diepe achtertuin
• Bijgebouw in gebruik als mantelzorgwoning: vergunningvrij
• Rustieke woonomgeving met centrale ligging en goede bereikbaarheid.
• Woonkamer- en keuken voorzien van een klimaatsysteem
• Schilderwerk buiten 2018
• Huis heeft dubbel glas
• Begane grond voorzien van eiken houten vloer.
• Woonhuis: Daalderop (2012) cv-ketel en Daalderop lucht-water warmtepomp
• Woonoppervlak woonhuis: ca. 113m2
• Woonoppervlak mantelzorgwoning; ca. 68m2
• Mantelzorgwoning voorzien van eigen gas- en elektra-aansluiting en Cv-ketel (Nefit Topline 2011)
• Scala aan andere doeleinden mogelijk voor het bijgebouw.
• Circa 30 meter diepe op het zuiden gelegen achtertuin

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/4669493
Vraagprijs € 549.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 18 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 441 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²
Inhoud 778 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak