Te koop: Langegracht 34, 3601 AJ Maarssen

€ 745.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Statig grachtenhuis in het dorp met tuin en uitzicht over de Vecht

Unieke kans: wonen in het hart van Maarssen in een ruim Rijksmonument op een idyllische locatie. Door haar ligging in de bocht en mede door de raampartij in de zijgevel biedt dit grachtenhuis een prachtig uitzicht over de gracht en op rivier de Vecht. De woning is in de 70er jaren verbouwd en heeft een loftachtig karakter met hoge ruimtes. De originele, balkenplafonds zijn behouden gebleven, alsmede de vensters met roedeverdeling die het statige grachtenhuis veel charme bieden. In de ommuurde achtertuin kunt u in alle rust van het buiten zijn genieten. Aan de voorzijde van het huis kunt u van de avondzon genieten van een prachtig zicht op de Vecht: een bekoorlijk en levendig tafereel wat als een levend schilderij voorbijtrekt en nooit verveelt.

Het grachtenpand is gedateerd en biedt een schitterende kans om uw eigen woondroom te vervullen op een prachtige locatie.

De ligging in het centrum op een historische plek aan de Vecht met alle dorpse voorzieningen op loopafstand is ideaal. Maarssen-dorp biedt onder andere restaurants, winkels en scholen. De bereikbaarheid is goed; de bushalte is “om de hoek”, het treinstation is op 10 minuten fietsen en met vijf minuten bent op de uitvalswegen. Mocht u de omgeving vanaf de Vecht willen verkennen, dan vaart u zo vanaf uw voordeur de Vecht op.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast.
Open ruimte met eetkamer, open keuken en zitkamer. Vanuit de eetkamer is er uitzicht over de gracht en de Vecht. De zitkamer heeft een open haard en vanuit deze ruimte zijn de tuin en de bijkeuken bereikbaar.
In de bijkeuken, voorzien van water, is de cv-ketel geïnstalleerd en is er toegang tot het toilet.

Tweede verdieping:
Twee slaapkamers, welke zijn gescheiden door een kastenwand. Vanuit de aan de voorzijde gelegen slaapkamer biedt het huis door haar ligging met zijvenster een leuke doorkijk over de gracht en de Vecht.
Aan de achterzijde van de woning zijn de badkamer en de berging gesitueerd. De badkamer is voorzien van bidet, wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop en twee slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde met wastafel is voorzien van een dakkapel en dakvenster wat de ruimte veel lichtinval geeft.

Tuin:
De ommuurde en besloten achtertuin met groen, terrassen en een aangebouwde stenen schuur biedt een fijne en rustige buitenplek. Wilt u genieten van de levendigheid van deze historische woonomgeving en de Vecht, dan is het heerlijk toeven op een bankje in de zon voor het huis.

Kenmerken van het grachtenhuis:
- Statig grachtenhuis in het dorp met tuin en uitzicht over de Vecht;
- Rijksmonument middenin het dorp op idyllische locatie;
- Alle dorpse voorzieningen op loopafstand;
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabij de uitvalswegen;
- Verbouwd in de 70er jaren met loftachtig karakter;
- Hoge plafonds, vensters met roedeverdeling en balkenplafonds;
- Ommuurde en besloten achtertuin en zonnige zitmogelijkheid aan de voorzijde;
- Gedateerd grachtenpand met schitterende kans de eigen woondroom te vervullen;
- Notaris ter keuze van verkoper: Notariskantoor Gerrits te Breukelen.

Bent u net zo enthousiast als wij over dit grachtenhuis? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met een van onze makelaars.

“Makelen is ons vak, Wonen onze passie”, sinds 1936

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/4486151
Vraagprijs € 745.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 1 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1830
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 570 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bidet
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak