Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Julianaweg 18, 3603 AR Maarssen

€ 649.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Wonen in een prachtig karakteristiek herenhuis middenin het oude dorp van Maarssen. Deze halfvrijstaande woning is begin 20e eeuw gebouwd en ligt aan de Julianaweg met de rivier de Vecht een aantal huizen verderop. Een prachtige plek om te wonen en het dorp biedt alle voorzieningen die je maar nodig hebt: winkels, horecagelegenheden, boetiekjes en natuurlijk de Vecht waarover je kan varen in de richting van Utrecht en in de richting van Amsterdam.

Maarssen ligt zeer centraal, nabij diverse uitvalswegen zoals de Zuilense Ring, de A2 en de A27. Daarnaast heeft Maarssen een eigen treinstation met directe verbinding naar steden als Amsterdam en Utrecht. In de omgeving kan je prachtig fietsen richting de Maarsseveense- en Loosdrechtse Plassen en binnen een half uur sta je op het Vredenburg in Utrecht.

Dit authentieke herenhuis verdient nog wat aandacht en liefde, maar is daarna een prachtig onderkomen in een geliefd en rustig dorp. Ook voor gezinnen is het hier prettig wonen met een verscheidenheid aan scholen, kinderopvang en speeltuinen in de buurt.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, vestibule met oude ornamenten, lange hal met toegang tot de trap, de keuken en de voor- en achterkamer. De royale woonkamer met erker aan de voorzijde is nog voorzien van en-suite deuren en heeft twee toegangsdeuren vanuit de hal. De voorzijde wordt nu gebruikt als woonkamer en de achterzijde als eetkamer en deze biedt via de openslaande deuren toegang tot de tuin. De afgesloten keuken is voorzien van een keukenblok met granito aanrechtblad en biedt tevens toegang tot de tuin.
Een leuk detail is de kelder die via een luik onder de trap is te betreden.

Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te betreden. De badkamer is royaal en voorzien van een douche in bad, toilet en wastafel. Van de 3 slaapkamers zijn twee van ruim formaat en voorzien van een schouw. De derde slaapkamer is iets kleiner van formaat, maar nog ruim genoeg voor een kinderkamer of werkkamer.

Tweede verdieping: deze verdieping is nog vrij in te delen, maar is al voorzien van twee slaapkamers. Het is mogelijk om hier nog minimaal twee extra slaapkamers en mogelijk nog een badkamer te realiseren. Aan de voorzijde van het huis is een dakkapel geplaatst met uitzicht tussen de huizen door naar de Vecht.

Tuin: een heerlijke tuin met achterom gelegen op het zuidwesten. Een zonnige tuin dus! Achterin de tuin staat een grote stenen schuur die eventueel ook te verbouwen is tot kantoor of praktijkruimte. Verder staat er nog een houten schuurtje in de tuin voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen e.d.

Bijzonderheden:
- Dit huis verdient nog wat aandacht en liefde, je kan hier je eigen droomhuis van maken;
- Het huis is in opdracht van verkopers bouwkundig gekeurd, het rapport is bij ons kantoor op te vragen;
- Een royaal huis met een woonoppervlakte van 171 m2 en een perceeloppervlakte van 273 m2;
- Wonen nabij de Vecht in een historisch en gezellig dorp;
- De CV-installatie is geplaatst in 2020;
- Het huis beschikt momenteel over 5 slaapkamers, maar gezien de ruimte kunnen er eventueel nog twee slaapkamers extra gerealiseerd worden en mogelijk zelfs een tweede badkamer;
- Heerlijke tuin op het zuidwesten met achterom en grote stenen schuur in de achtertuin, geschikt voor bijvoorbeeld kantoor- of praktijkruimte;
- Oplevering in overleg, onder voorbehoud gunning eigenaar.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/5660851
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 juli 2021
Laatste wijziging Dinsdag 7 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1916
Type dak Samengesteld
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 301 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 620 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 158 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
Kom langs - of - Maak een afspraak