Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: IJsvogel 57, 3602 XL Maarssen

€ 487.500,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Ideaal gezinshuis op gunstige locatie

Een twee-onder-een-woning met veel ruimte, zowel in als om het huis in een kindvriendelijke woonwijk. De woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer met een halfopen keuken en een schuifpui naar de zonnige tuin. De vier slaapkamers zijn royaal, evenals de badkamer. Op beide verdiepingen zijn balkons gesitueerd en de op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop privacy en zon. Het huis is energiezuinig doordat er op het zuiden gelegen dak 10 zonnepanelen zijn gelegen. Naast het huis is een groenvoorziening met speeltuin.

Het gezinshuis is op een gunstige locatie gelegen: in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met openbaar vervoer en een uitstekende bereikbaarheid van de snelwegen.
In de wijk is een kinderdagverblijf, basisscholen, medische voorzieningen, een kinderboerderij en vele speeltuintjes. Met 10 minuutjes lopen langs de Vecht is het oude dorp van Maarssen bereikbaar met winkels, gezellige restaurantjes en terrasjes.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Woonkamer met halfopen keuken.
Inpandige berging.

De L-vormige woonkamer is door haar ligging op het zuiden en door de grote raampartijen (3-plus glas) aan de achterzijde van de woning erg licht en zonnig. In de trapkast is er voldoende opbergruimte.
De aan de voorzijde van het woonhuis gelegen keuken is in wit uitgevoerd, voorzien van de benodigde apparatuur en kijkt uit over de straat.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en een balkon.
De drie slaapkamers zijn goed bemeten, respectievelijk 12m2, 14m2 en 16m2. Het balkon is vanuit een van de slaapkamers aan de voorkant van het huis te betreden.
De badkamer is voorzien van een bad, twee wastafels en het toilet.

Tweede verdieping:
Slaapkamer en balkon.

Op de tweede verdieping is een royale slaapkamer van 16m2. De slaapkamer is voorzien van 2 kasten, waarvan een over voldoende opbergruimte beschikt en waarin in de andere kast de cv-ketel is geïnstalleerd. Vanuit deze slaapkamer is het ruime balkon, ook aan de voorkant van het huis bereikbaar.

Tuin:
De tuin is aan drie zijden gelegen.
In de voortuin is voldoende parkeerplek voor een auto en in de zij tuin zijn twee houten schuren geplaatst.
In de op het zuiden gelegen achtertuin, welke voorzien is van borders en een vijver, kun je op de diverse terrassen volop genieten van je privacy en de zon.

Kenmerken van het woonhuis
- Ideaal gezinshuis op gunstige locatie;
- Ruim opgezette woonwijk met scholen, kinderopvang, speeltuintjes en kinderboerderij;
- Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Ruime tuingerichte en zeer zonnige woonkamer met schuifpui naar de tuin;
- Alle 4 de slaapkamers zijn even royaal;
- Diepe tuin van ca 16m gelegen op het zuiden met volop privacy;
- Het dak is voorzien van 10 zonnepanelen en de woonkamer van 3-plus glas.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Maarssen zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/4504807
Vraagprijs € 487.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 23 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 334 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 546 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak