Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: IJsvogel 14, 3602 XN Maarssen

€ 585.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Leefruimte, vrij zicht op groen, privacy? Gevonden in deze 2-onder-1kapper in kindvriendelijke wijk

Gelegen aan de rand van een centraal gelegen woonwijk ligt deze zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Het betreft het grote type waar “leefruimte” het sleutelwoord van deze woning is. Je vindt dat in de uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers (5 mogelijk) op de eerste verdieping en een riante zolderslaapkamer. De berging heeft een eigen toegangsdeur en pantry en kan derhalve ook als extra kamer fungeren. De woning is goed onderhouden en in 2019 zijn de hal, het toilet en de badkamer vernieuwd. De achtertuin is gelegen aan Park Vechtenstein en heeft vrij uitzicht; over de groene wei met ooievaarsnest.

De ligging in een ruim opgezette woonwijk met scholen, speeltuintjes, kinderboerderij en medische voorzieningen is goed. Met 5 minuten fietsen langs de Vecht ben je of bij de sportvelden of in de historische dorpskern met gezellige winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend; de bushaltes bevinden zich in de wijk en met enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Toegang tot berging. Uitgebouwde woonkamer en halfopen keuken.

De uitgebouwde woonkamer biedt veel leefruimte en loopt door de grote vensterpartijen visueel door in de tuin met zicht op het groen. De woonkamer is voorzien van een schuifpui en dubbele openslaande deuren naar de tuin.
De halfopen keuken aan de voorzijde is zeer compleet ingericht en nagenoeg alle apparatuur is van Miele. De keuken is onder andere voorzien van een hardstenen aanrechtblad, een quooker en een gezellig barretje.

De berging heeft een pantry met koelkast en boiler, gestucte wanden en is zowel van buitenaf alsook vanuit de hal bereikbaar. Deze ruimte biedt hierdoor diverse mogelijkheden.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers (5 mogelijk) en badkamer.
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is op eenvoudige wijze weer terug te brengen in de oorspronkelijke situatie van 2 slaapkamers. Deze slaapkamer is voorzien van 2 Velux dakramen.

De tweede slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het zonnige balkon.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dak-groot venster met automatische raamopener. Vanuit deze kamer heb je een prachtige zicht op het achter gelegen groen.

De badkamer is vernieuwd in 2019 en is zeer compleet: vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, spiegelkast, toilet, duo-bad en separate inloop-stortdouche.

Tweede verdieping:
Zolderkamer en wasruimte.

De zolderslaapkamer is ruimtelijk en biedt door de grote raampartijen aan de balkonzijde optimaal zonlicht en biedt door het ruime zicht een gevoel van vrijheid.
Deze kamer heeft tevens aan de achterzijde een Velux dakraam en biedt toegang tot zowel het zonnige balkon alsook de wasruimte.
In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en is de cv-ketel geïnstalleerd. In deze kamer is tevens een keukenblok en een Velux dakraam.
Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid voor een tweede badkamer.

Tuin:
In de voortuin is parkeerruimte op eigen terrein.
Via de achterom, wat uniek is voor de ligging aan het park, kom je in de achtertuin. De achtertuin heeft een groene ligging aan het park met vrij uitzicht. De tuin heeft een terras en diverse borders. Achter in de tuin staat de berging, voorzien van elektra.

Balkons
Zowel op de eerste alsook de tweede verdieping is er een zonnig balkon. Vanaf het balkon op de tweede verdieping heb je een vrij uitzicht over de omgeving.

Kenmerken van het woonhuis:
- Leefruimte , vrij zicht op groen park en privacy.
- 2-onder-1kap woonhuis van het grotere type.
- Gelegen aan het park, met achterom in kindvriendelijk, centraal gelegen woonwijk.
- Uitgebouwde woonkamer met grote vensterpartijen met veel lichtinval en zicht op het groen.
- Berging met eigen toegangsdeur, pantry en gestucte wanden: meerdere bestemmingen mogelijk.
- Hal, toilet, trap en badkamer vernieuwd in 2019.
- Begane grond: eiken geoliede parketvloer. Eerste verdieping heeft gedeeltelijk een gelakte parketvloer. Tweede
verdieping heeft een geoliede parketvloer.
- 4 slaapkamers op de eerste verdieping, 5 mogelijk.
- Ruimtelijke tweede verdieping met zolderslaapkamer en zonnig balkon.
- Tuin met achterom, berging en uitzicht op park Vechtenstein.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/4729901
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 15 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 297 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²
Inhoud 632 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak