Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Herenweg 8D, 3602 AP Maarssen

€ 1.300.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Bijzonder wonen in alle vrijheid, met je paarden in de achtertuin net buiten de prachtige dorpskern van Maarssen!
Zeer speciale locatie voor de liefhebbers van ruimte en rust, maar die toch zeer centraal willen wonen nabij sport, winkels, restaurants, uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam.

Het vrijstaande huis is gebouwd in 1999 en staat op een perceel van maar liefst 17.404 m2 eigen grond. Op het fraaie
perceel is een vrijstaande geïsoleerde garage gebouwd met een tuinkamer, die bijvoorbeeld ideaal is als atelier, praktijkruimte of om gezellig met de hele familie te dineren. Achter op het perceel staat een grote stal, voorzien van 4 boxen van ruim 3 x 3 meter en een zadelkamer.
Verder is er genoeg weiland aanwezig voor de paarden en een royale buitenbaan en paddock.

De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond
Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, meterkast. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer, authentieke houtkachel en en-suite deuren die de woon/eetkeuken van de woonkamer scheiden. De royale woon/eetkeuken biedt prachtig vrij uitzicht over het perceel en in de verte kan je de paarden zien lopen. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardig apparatuur zoals een vrijstaand Boretti-gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser en een losse koel-vries combinatie. Via de keuken is de bijkeuken te betreden waar de wasmachine staat en met nog extra opbergruimte is.
Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich de bibliotheek, deze is vanuit de hal rechtstreeks te
bereiken en is multifunctioneel in te richten. Het kan als werkkamer fungeren, maar biedt ook mogelijkheden om eventueel een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de drie royale slaapkamers te betreden, waarvan twee kamers voorzien zijn van een vliering. De vliering is te bereiken via een luik in de overloop. De fijne badkamer is voorzien van een separate douche, ligbad en wastafel. De toiletruimte is te betreden via de overloop.

Garage / tuinkamer
In 2003 is de vrijstaande garage gebouwd, deze is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en daardoor gemakkelijk anders te gebruiken is. Bijvoorbeeld een ideale plek voor het opbergen van bijvoorbeeld de zadels e.d.
De aangrenzende tuinkamer biedt een prachtig uitzicht over de buitenbaan en de weide en is een ideale plek om in alle rust te kunnen werken, schilderen of heerlijk met z’n allen te kunnen dineren.

Stallen
Achter op het perceel is een grote stal gebouwd (2004) voorzien van vier ruime paardenboxen van ca. 3 x 3 meter en een aparte zadelkamer. De royale buitenbaan (20x60m) maakt het mogelijk om thuis de paarden te trainen, maar uiteraard zijn er ook genoeg mogelijkheden om heerlijk het bos in te gaan!

Tuin
Een heerlijke, gigantische vrije tuin met diverse terrassen op het Zuiden! Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon te vinden! Uiteraard is er ook gedacht aan schaduw, waardoor je in de zomer bij de tuinkamer heerlijk beschut onder de bomen kunt genieten van het weer.

Bijzonderheden:
- Een fantastische plek om te wonen in alle vrijheid, rust en ruimte;
- De paarden kunnen achterin de tuin heerlijk grazen en hebben eigen stallen;
- Het bijzondere huis is gebouwd in 1999;
- Veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken vanuit huis of levensloopbestendig wonen;
- Centraal gelegen, op 5 minuten afstand van de gezellige dorpskern van het oude dorp van Maarssen;
- 20 fietsminuten naar Utrecht centrum
- Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht;
- Het N.S.- station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht;
- Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

============================================================================

Special living in complete freedom, with your horses in the back garden just outside the beautiful village of Maarssen!
Very special location for lovers of space and tranquility, but who still want to live very centrally near sports, shops, restaurants, roads to Utrecht and Amsterdam.

The detached house was built in 1999 and stands on a plot of no less than 17,404 m2 of private land. On the beautiful
plot is a detached insulated garage with a garden room, which is ideal as a studio, practice room or for a cozy dinner with the whole family. At the back of the plot is a large stable with 4 boxes of over 3 x 3 meters and a tack room.
There is also enough pasture for the horses and a large outdoor court and paddock.

The layout of the house is as follows:
Ground floor
Entrance, spacious hall with stairs to the first floor, toilet with hand basin, meter cupboard. The spacious living room is located at the front of the house and has a beautiful herringbone parquet floor, authentic wood-burning stove and en-suite doors that separate the living / dining kitchen from the living room. The spacious living / dining kitchen offers beautiful unobstructed views over the plot and you can see the horses walking in the distance. The modern kitchen is equipped with high-quality equipment such as a freestanding Boretti gas stove with double oven, dishwasher and a separate fridge-freezer. Through the kitchen you can enter the utility room where the washing machine is and with extra storage space.
The library is located on the right side of the house and can be accessed directly from the hall
and can be set up multifunctionally. It can function as an office, but also offers the possibility to realize a bedroom with bathroom on the ground floor.

First floor
The three spacious bedrooms can be accessed via the landing, two of which have lofts. The attic can be reached via a hatch in the landing. The nice bathroom has a separate shower, bathtub and sink. The toilet can be accessed via the landing.

Garage / garden room
The detached garage was built in 2003 and is fully insulated and equipped with underfloor heating and is therefore easy to use. For example, an ideal place for storing, for example, the saddles and the like.
The adjoining garden room offers a beautiful view over the outdoor court and the meadow and is an ideal place to work, paint or enjoy a delicious dinner together.

Stables
A large stable has been built at the rear of the plot (2004) With four spacious horse boxes of approximately 3 x 3 meters and a separate tack room. The generous outdoor track (20x60m) makes it possible to train the horses at home, but of course there are also plenty of opportunities to go into the woods!

Garden
A wonderful, gigantic free garden with various terraces on the South! Because of this there is always a place in the sun! Of course there is also thought of shade, so you can enjoy the weather in the garden room under the trees in the summer.

Particularities:
- A fantastic place to live in complete freedom, peace and space;
- The horses can graze in the back of the garden and have their own stables;
- The special house was built in 1999;
- Many options for working from home or life-course-proof living;
- Centrally located, 5 minutes away from the cozy village center of the old village of Maarssen;
- 20 cycling minutes to Utrecht center
- Maarssen is approximately 25 minutes by car from Amsterdam and 10 minutes from Utrecht;
- The N.S. station in Maarssen has connections with Amsterdam and Utrecht;
- Bus stops are a few minutes' walk away.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/4468379
Vraagprijs € 1.300.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 7 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 17.404 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 196 m²
Inhoud 913 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak