Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Gageldijk 99, 3602 AJ Maarssen

€ 749.500,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
In het landelijk gebied tussen Maarssen en Utrecht ligt deze moderne, luxueuze, vrijstaande villa uit 2002 met een woonoppervlak van 229 m² en vrijstaande garage van ca. 70 m² op een riant perceel van 1.475 m².

Voor de liefhebber van een grote garage voor bijvoorbeeld oldtimers of ruimte om te klussen is dit een buitenkans, maar ook voor diegene die graag ouders of kinderen aan huis wil laten wonen biedt deze garage alle mogelijkheden. De garage is zodanig gebouwd, dat met het plaatsen van wanden en voorzieningen een eigen woonruimte kan worden gecreëerd.

Landelijk wonen betekent ook kunnen genieten van de natuur. De Maarsseveense- en Loosdrechtse plassen liggen om de hoek. Met wat geluk kunt u in de directe omgeving `s winters schaatsen, maar een wandeling in de natuur dicht bij huis is altijd mogelijk. En in de zomer zwemmen, maar ook fietsen door het polderlandschap van dorpen als Westbroek en Tienhoven of langs de prachtige rivier de Vecht.

De locatie nabij het gezellige Vechtdorp Maarssen is uniek. Winkels, restaurants, openbaar vervoer, scholen en recreatiemogelijkheden: alles is op fietsafstand. Directe aansluiting op ontsluiting- en hoofdwegen, waardoor A-27, A-28 en A-2 snel bereikbaar zijn.

Wie houdt van rust en ruimte komt hier ogen en oren te kort.

Indeling:

Begane grond
Overdekt entree, ruime hal met een prachtige hardhoutentrap, meterkast, ruim toilet met hangend toilet en fontein en toegang naar de woonkamer De riante woonkamer is voorzien van een moderne dubbele gashaard en schuifpui naar het onderheid achterterras. De woonkamer staat in open verbinding met de riante open keuken voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de beneden slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de prive badkamer welke is voorzien van douchecabine met waterjets, indoor whirlpool, dubbele wastafelmeubel, hangend toilet en bidet. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van een pantry, vaste kasten en toegang tot het achterterras, tevens is hier de opstelplaats voor wasapparatuur.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot 3 riante slaapkamers en tweede badkamer. De tweede badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafelmeubel. Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de vliering.

Vliering
Riante vliering onder de kap van 47 m².

Garage
De dubbele garage van ca. 46 m² op de begane grond is geïsoleerd, voorzien van een plavuizenvloer, elektra, water en aansluitingen voor een CV-ketel. De garage biedt tal van mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een ruime zolder van ca. 23 m² welke bereikbaar is middels een vlizotrap. De zolder heeft een stahoogte van 2,60 m¹ in het midden.

Tuin, rondom
De "Japanse Tuin" is zeer fraai aangelegd en voorzien van drainage, verlichting en een vijver. Fontein en waterval worden geregeld met een afstandsbediening. De woning en de garage zijn bereikbaar middels de riante oprit die is voorzien van grind en afgesloten middels een elektrisch bedienbare poort.

Kenmerken woning:
- woonoppervlakte ca. 2.259 m²;
- inhoud bedraagt ca. 857 m³;
- perceeloppervlak 1.475 m²;
- bouwjaar 2002;
- 5 kamers, waarvan 4 (slaap)kamer(s).

Bijzonderheden:
- de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen;
- een Brink Climate Systems zorgt voor een uitstekend klimaat voor het hele jaar. Zomers wordt de woning gekoeld en in de winters verwarmd;
- onderhoud binnen en buiten is uitstekend;
- het warm water in de woning wordt geregeld door een HR CV-ketel;
- fraaie keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparaten;
- 2 badkamers, één op de begane grond en één op de eerste verdieping;
- de gehele begane grond is voorzien van plavuizenvloer en een gesloten dubbele gashaard;
- aan de voorzijde van de villa bevindt zich bij de oprijlaan een fraai elektrisch bedienbaar hek;
- een aantal sierbomen gaan mee;
- de aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17317/3880573
Vraagprijs € 749.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 januari 2018
Laatste wijziging Dinsdag 20 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.475 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 229 m²
Inhoud 883 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak