Te koop: Emmaweg 36, 3603 AN Maarssen

€ 575.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Wonen in een karakteristiek pand in het dorp van Maarssen? Dan is deze prachtige gerenoveerde eindwoning met 4 slaapkamers zeker het bezichtigen waard! In 2016 is dit huis uitgebreid met een opbouw en vrijwel volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Door de vorige eigenaar is in 2004 ook een grote verbouwing uitgevoerd, wat maakt dat dit huis, dat gebouwd is omstreeks 1910, nu volledig strak en instapklaar is.

Een pand met een rijke historie gelegen in de geliefde buurt aan de Emmaweg, op een prachtige locatie midden in Maarssen-Dorp. Vanaf hier zijn alle voorzieningen op loopafstand gelegen zoals de supermarkt, bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is!

Sport- of wandelliefhebber? Maarssen heeft een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op loopafstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook het grote winkelcentrum Bisonspoor bevindt zich op korte afstand en biedt een diversiteit aan voorzieningen. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de L-vormige woonkamer. De stijlvolle woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle open haard. Door de vele ramen en de hoge plafonds, is de kamer zeer licht en voelt het ruim aan. Door de openslaande deuren is er een verbinding met de gezellige tuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de afsluitbare moderne keuken met een leuke speelse indeling en diverse inbouwapparatuur met o.a. een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en ingebouwde spotjes. De keuken is voorzien van een praktische ingebouwde kast en aan de achterzijde bevindt zich hier ook het toilet. Ook vanuit de keuken is de tuin te betreden.

Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping van het huis. Vanaf de ruime overloop zijn twee slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer heeft een ruime inbouwkast. De strakke badkamer (2016) is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator. De aparte berging, met raam, die vanuit de overloop te betreden is, is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine/droger en de CV-installatie (2016).

Tweede verdieping: In 2016 is het huis uitgebreid met een extra verdieping die door een architect is ontworpen. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers gerealiseerd, alsmede een ingebouwde kastenwand op de overloop. Door de dakkapellen (ook op de overloop) is er veel lichtinval en is de verdieping optimaal te gebruiken. De hele verdieping is tevens voorzien van een prachtige houten vloer.

De heerlijke stadstuin aan de achterzijde van het huis heeft veel privacy en is gelegen op het Zuidoosten. In de tuin kan je heerlijk genieten van de zon of van de schaduw onder de overkapping. Er is een achterom aanwezig waardoor het stallen van de fietsen in de schuur mogelijk is.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning, gebouwd omstreeks 1910;
- Volledig turn-key; je kan er zo in!
- Voorzien van 4 slaapkamers;
- Unieke ligging aan een rustige straat in het geliefde oude dorp van Maarssen;
- Strakke en stijlvolle afwerking, hoge plafonds en veel lichtinval;
- Energielabel C;
- Parkeren in heel Maarssen is gratis;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/6124764
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 92 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 337 m³
Tuinoppervlakte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
Kom langs - of - Maak een afspraak