Nieuw in verkoop

Te koop: De Hoopkade 55, 3604 DV Maarssen

€ 649.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Stoer grachtenpand in modern jasje aan de Vecht

Bijzonder grachtenhuis in een recent gebouwde autoluwe wijk waar klassieke en moderne elementen samensmelten. Dit vertaalt zich in dit stoere pand met een klassieke trapgevel en een moderne vensterpartij met prachtig zicht op rivier de Vecht. Een heerlijk huis met veel meters woongenot (ca. 160m2); een tuingerichte woonkamer, een ruime eetkamer/woonkeuken, 5 slaapkamers, twee badkamers en volop bergruimte. De binnen- en buitenruimte lopen naadloos in elkaar over. De op het zuiden gelegen achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer en in de eetkamer/woonkeuken geniet je door de grote vensterpartij van het prachtig zicht op de Vecht: live entertainment van de pleziervaart nabij de brug is gegarandeerd.

De centrale ligging van het grachtenpand is ideaal; in directe nabijheid zijn sportaccommodaties, kinderdagverblijf, basisscholen, een jachthaven en diverse restaurants. Het voorzieningenniveau van de omgeving is hoog. Je bent met 5 minuutjes fietsen – langs de Vecht - in de oude dorpskern van Maarssen of met 20 minuten fietsen in Utrecht-centrum. Met daarnaast Amsterdam op 25 autominuten afstand is Maarssen ideaal centraal gelegen. Bovenal is de mooie natuur in de directe omgeving ideaal om te fietsen of te wandelen.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang en toilet met zwevend wandcloset met fonteintje.
Woonkamer en eetkamer/woonkeuken.

De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen en heeft openslaande deuren naar de tuin.
Aan de voorzijde van het huis is de eetkamer/woonkeuken gesitueerd. De keuken is in hoogglans wit uitgevoerd, greeploos met een extra hoog aanrechtblad. De keuken is onder andere voorzien van een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, Quooker kraan en een natuurstenen aanrechtblad met eetbar. Alle apparatuur is van Siemens. De keuken heeft een kiepraam/kanteldeur zodat je zo de kade oploopt naar de Vecht. In de keuken is voldoende ruimte voor een ruime eettafel, vanwaar je door de grote vensterpartij kunt genieten van het uitzicht op de Vecht.

Eerste verdieping:
Royale overloop, 3 slaapkamers, badkamer en bergkast.
De volledige betegelde badkamer is voorzien van dubbele wastafel gesitueerd in een wastafelmeubel, bad, separate inloopdouche, zwevend wandcloset en vloerverwarming. De volledig betegelde bergkast is in gebruik als wasruimte.
De rechte muren van de slaapkamers bieden een optimale ruimte, waarbij twee slaapkamers met ca. 17m2 vloeroppervlak zeer ruim te noemen zijn.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer en bergkamer.
Door de ingenieuze indeling zijn beide slaapkamers goed bemeten en is de berging met stahoogte zeer ruim. Beide slaapkamers zijn tevens voorzien van Velux ramen met op maat gemaakte verduisterende rolgordijnen.
In de slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis zijn de cv-ketel en de mechanische installatie in een kast vernuftig weggewerkt.
De badkamer, uitgevoerd in dezelfde kleurstellingen als de badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een wastafel, douche, zwevend wandcloset en vloerverwarming.

Tuin
De tuin is ideaal gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een buitenkraan, een achterom en een houten berging voorzien van elektra.
De eigen parkeerplaats is gelegen in de parkeerkelder. Achter de tuin is een afgesloten mandelig terrein met een speeltuintje voor de kleintjes en met toegang tot de eigen ingang van de parkeergarage voor de omliggende eigenaren.

Kenmerken van het grachtenpand:
• Stoer grachtenpand in modern jasje aan de Vecht;
• Trapgevel en grote vensterpartij: genieten van prachtig zicht op de Vecht is gegarandeerd;
• Ideale centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Nabij het karakteristiek Vechtdorp Maarssen, Utrecht-centrum en ook Amsterdam is snel te bereiken;
• Grachtenpand met 5 slaapkamers en 2 badkamers;
• De begane grond heeft een tegelvloer, de eerste verdieping is voorzien van laminaat;
• Begane grond en beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
• Het hele huis is voorzien van klassieke paneeldeuren;
• Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte luxaflex;
• Gehele woning is gestuct (m.u.v. schuine wanden zolder);
• Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (bijdrage ca € 202,06 p/jr.);
• Tuin gelegen op het zuiden met berging en achterom;
• Mandelig binnenterrein met speeltuintje voor de kleintjes;
• Voorlopig energielabel A.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/4568641
Prijs € 649.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 16 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2013
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 558 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak