Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: C.P. Klapstraat 28, 3604 DG Maarssen

€ 439.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een ruim hoekappartement in de woonwijk Op Buuren? Dit goed onderhouden
4-kamer appartement (Maisonnette) bevindt zich op de 2e en 3e verdieping van het kleinschalige appartementencomplex ‘’Het Heerschapshuys’’. Het appartement is voorzien van een royale woonkamer, 3 slaapkamers, gezellig frans balkonnetje en een volledig vernieuwde badkamer.

De C.P. Klapstraat 28 is gelegen in de woonwijk Op Buuren. Op Buuren is een nieuwbouwwijk gerealiseerd in 2008 en bestaat uit 3 delen met een eigen karakter. Men heeft zich bij de bouw van Op Buuren laten inspireren door de historische bouwstijlen van plaatsen langs de Vecht.
De C.P. Klapstraat is onderdeel van Op Buuren Dorp en is voornamelijk opgebouwd uit eengezinswoningen en appartementen en heeft de uitstraling van een typisch Vechts dorpje met smalle straten en pandjes aan het water.

Op Buuren is zeer centraal gelegen en wordt omringd door een enorme diversiteit aan voorzieningen. Het grootste winkelcentrum genaamd ‘Bisonspoor’ ligt in Maarssenbroek en heeft ruim 90 winkels en diverse horeca. In Maarssen-dorp hangt meer een ‘dorpssfeertje’ en zijn er naast de grote kerk en het gemeentehuis diverse kleinschalige winkelcentra. Winkelen in Utrecht stad? Op korte loopafstand ligt een bushalte en daarnaast heeft Maarssen een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Uiteraard kan je ook gebruik maken van de mooie fietsroute langs de Vecht en sta je in een half uurtje onder de Dom in hartje centrum.

Even ontsnappen aan de drukte? Maarssen wordt omringd door diverse natuurgebieden, parken en plassen. Op een kleine 10 minuten loopafstand sta je tussen de molens en de koeien en zie je met regelmaat een groepje ooievaars lopen. In Op Buuren hebben meerdere huishoudens hun bootje voor de deur liggen en is een rondje varen door Maarssen en omstreken de ultieme manier om te ontspannen. Zin in een hapje en een drankje? Op loopafstand is een gezellige brasserie gelegen die hun gasten ook ruimte biedt om aan te meren.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: centrale entree met bellentableau en brievenbussen, ruime hal met toegang tot de gemeenschappelijke tuin en zeer licht trappenhuis naar de verdiepingen. Tevens is er toegang tot de eigen parkeerplaats aan het binnenhof en de privé bergingen.

Tweede verdieping: Zeer ruime L-vormige hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, berging, badkamer, hoofdslaapkamer en woonkamer. De royale woonkamer wordt omringd door raampartijen en is hierdoor een heerlijke lichte ruimte. Zet de openslaande deuren van het Franse balkon open en je geniet heerlijk van het vrije uitzicht aan de voorzijde; binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. De eigentijdse keuken is aan de andere kant van de woonkamer gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende plek voor een grote eettafel.

Het appartement is voorzien van drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt op deze verdieping en beschikt over voldoende ruimte. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, deze is recent vernieuwd en helemaal gerealiseerd naar de stijl van nu! De badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafel met dubbele kranen. Vanuit de hal is een bergkast bereikbaar met opstelplaats voor wasapparatuur en C.V.-ketel.

Derde verdieping: Via de onopvallende vaste trap in de woonkamer kom je op de overloop. Op deze verdieping bevinden zich 2 goede slaapkamers, waaronder één met een ruime inloopkast. Deze verdieping heeft een doorlopende laminaat vloer, bergruimte, gladde wanden en een hoge nok voor een ruimtelijk gevoel.

Bijzonderheden:
- Heerlijk en goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van ca. 111 M2;
- Je kunt er zo in, het appartement is door de eigenaar netjes onderhouden;
- 3 goede slaapkamers, uniek in een appartement;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
- Aparte fietsenberging in de onderbouw;
- Eigen parkeerplek en voldoende parkeergelegenheid in de wijk;
- VVE bijdrage is ca. € 152,63 per maand;
- Gemeenschappelijke tuin gelegen aan de achterzijde van het gebouw;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/5866143
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 april 2022
Laatste wijziging Dinsdag 17 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 378 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft een frans balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
Kom langs - of - Maak een afspraak