Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Burgemeester Cambier van Nootenstraat 2, 3604 AK Maarssen

€ 375.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Een karakteristieke jaren ’30 woning met de comfort en luxe van nu. Deze 2-onder-1 kapwoning gelegen in de Friezenbuurt op een perceel van 390 m2 mét garage is door de eigenaar vrijwel volledig gerenoveerd. De woning is in de afgelopen jaren voorzien van o.a. een nieuwe balklaag, voegen, dakpannen en een nieuwe keuken en badkamer. Kortom, je hoeft hier niets meer te doen; je kan zo verhuizen!

De Friezenbuurt in Maarssen Dorp ligt tussen de Straatweg en het Amsterdam Rijnkanaal in en ligt dus zeer gunstig t.o.v. de diverse uitvalswegen en op korte afstand van het dorpshart van Maarssen. Reis je liever met het ov? Er stoppen verschillende bussen op loopafstand van het huis en met 10 minuten fietsen sta je op het station van Maarssen waarvandaan diverse treinen vertrekken naar steden als Amsterdam en Utrecht.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. Toegang tot de L-vormige woonkamer voorzien van hoge plafonds en een prachtige vloer. Alle wanden zijn glad gestuct. Via de woonkamer heb je toegang tot de keuken die twee jaar geleden is vernieuwd. De keuken is voorzien van Neff apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een composiet aanrechtblad. De verlichting is strak weggewerkt in het plafond d.m.v. spotjes.

Via de keuken is er toegang tot de royale achtertuin. Het huis staat op een perceel van maar liefst 390 m2, uniek voor Maarssen Dorp! Wat het nog unieker maakt is dat er een vrijstaande houten garage (op stenen gebouwd) in de tuin staat met een oprit voor twee auto’s zodat je kan parkeren op je eigen terrein. Ideaal dus voor degenen met een hobby of klusliefhebbers!

Eerste verdieping: via de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor er meer lichtinval en ruimte in de grootste slaapkamer is ontstaan. Via de slaapkamer aan de voorzijde (voorzien van een dakkapel) is er toegang tot de bergvliering.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet en is in 2015 geheel vernieuwd.

Het huis biedt volop mogelijkheden, want met zo’n groot perceel is het natuurlijk mogelijk om de woning iets te vergroten.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek jaren ’30 huis met de luxe en comfort van nu;
- De eigenaar heeft veel aangepakt, er zit een nieuwe keuken in, nieuwe badkamer, elektra en meterkast zijn vernieuwd, de hele woning is gestuct, de dakpannen zijn vervangen, de voegen zijn vernieuwd, de gevel is geïmpregneerd, er is een nieuwe balklaag aangebracht etc.
- De cv-installatie is uit 2010;
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De tuin is in 2019 vernieuwd en e ris een nieuwe schutting geplaatst;
- Alle deuren zijn voorzien van anti-inbraaksloten;
- Wonen op een prachtige locatie op een riant perceel met een vrijstaande garage!

Kortom, een goed onderhouden woning die je gezien moet hebben!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/5163220
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 juli 2020
Laatste wijziging Dinsdag 28 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 390 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 68 m²
Inhoud 244 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
Kom langs - of - Maak een afspraak