Te koop: Breedstraat 28-30, 3603 BB Maarssen

€ 1.300.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Een monumentale bovenwoning met riante winkelruimte gelegen in hartje Maarssen.

Dit Rijksmonument, gelegen in het pittoreske dorp Maarssen geniet door haar ligging van veel aanloop. Maarssen heeft een goede winkelstand en diverse restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Parkeren is zonder parkeervergunning mogelijk voor de deur.

De boven de winkel gelegen bovenwoning heeft vanuit de riante woonkamer, de ouderslaapkamer en vanuit de woonkeuken een vrij zicht op de gezellige Breedstraat en de tegenoverliggende kerk. Het woonhuis heeft een eigen entree, die toegang biedt tot het volledig op de zon gelegen ruime dakterras. De woning is voorzien van hoge plafonds met authentieke balken, in stijl aangebrachte inbouwkasten en houten vloerdelen in de woonkamer met entresol en balustrade.

Winkel:
De winkel met airconditioning biedt een vloeroppervlak van circa 236 m2 en een front van circa 25 meter breed. Achter de winkel is voldoende magazijnruimte (circa 104m2), welke vanaf de achterliggende parkeerplaats te bevoorraden is.

Woonhuis:
Het woonhuis is te betreden vanuit de aparte ingang aan de parkeerplaats aan de achterzijde van het huis.

Eerste verdieping: woonhuis met entree/hal, woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Vanuit de hal zijn de woonkamer, de woonkeuken, 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De andere woonruimtes in de uitbouw zijn bereikbaar via de woonkamer.

Het brede front van de winkel is ook terug te vinden in het woonhuis, waardoor uit diverse vertrekken zicht is op de historische woonomgeving.
De woonkamer is niet alleen zeer ruim (ca. 65m2) maar geniet door de aanwezigheid van de vele raampartijen aan beide zijden ook van veel lichtinval. In de woonkamer bevinden zich de gashaard en een spiltrap naar de entresol.
De woonkeuken is sfeervol door het gebruik van houten materialen bij de keukenkastjes en het groene kleurgebruik van de kozijnen. Het kookeiland en het granieten aanrechtblad maken het geheel af. Bovenal biedt de woonkeuken voldoende ruimte voor een eethoek, zodat tijdens het koken een gezellig contact met huisgenoten of gasten is.

De badkamer heeft een klassieke wastafel, een ligbad en een toilet.
De ouderslaapkamer is voorzien van een in stijl gemaakte kastenwand.

Vanuit de woonkamer kom je via een gang in de uitbouw waar de derde slaapkamer en de tweede badkamer zich bevinden met een trapopgang naar tweede verdieping.

De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
Vanuit de slaapkamer is tevens het terras bereikbaar.

De twee slaapkamers op de eerste verdieping kunnen ook, vanwege de ligging als studeerkamer fungeren.

Tweede verdieping;
Er zijn 2 trapopgangen naar de tweede verdieping

Eerste trapopgang:
Entresol met daarachter de zolder:
Vanuit de woonkamer kom je met een spiltrap op de entresol (ca. 1,78 m hoog) met de daarachter gelegen zolder. De entresol met balustrade biedt een fijne ruimte voor een speel- of televisiekamer en fraai zicht op de riante woonkamer.

Tweede trapopgang:
Overloop en slaapkamer.
Via een vaste trap vanuit de uitbouw is de vierde slaapkamer bereikbaar.

Dakterras:
Het riante dakterras is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Het dakterras is vanuit de entree en vanuit de slaapkamer in de uitbouw bereikbaar. Het is heerlijk genieten van de zon of van de schaduw onder de veranda .
Op het dakterras staan twee bergingen, beide voorzien van elektra en er is een sproeisysteem.

Kenmerken:
- Rijksmonument met bovenwoning en riante winkelruimte;
- Uitstekende ligging in het hart van Maarssen met goede bereikbaarheid;
- Riante winkel met breed front en ruim magazijn;
- Magazijn winkel te bevoorraden vanaf de achtergelegen parkeerplaats;
- Bovenwoning heeft eigen ingang en een riant dakterras;
- De woning heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Het pand wordt als een geheel verkocht;
- Oppervlakte winkel/magazijn ca. 358 m2;
- Oppervlakte woonhuis ca. 193 m2;

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/4947609
Vraagprijs € 1.300.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 mei 2020
Laatste wijziging Maandag 13 juli 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1710
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 395 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 551 m²
Inhoud 2.180 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 184 m²
Tuinoppervlakte 208 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
Kom langs - of - Maak een afspraak