Op zoek naar een huis met een unieke indeling, een mogelijkheid voor kantoor-/praktijkruimte aan huis, twee badkamers, 4 slaapkamers en een diepe achtertuin grenzend aan park de Eendenkooi. Dan is dit huis zeker het bezichtigen waard!

De woning is strak en modern afgewerkt, je kan er zo in! Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een deel van de dakbedekking is in ca. 2015 vervangen.

De Boomstede is één van de oudere wijken van Maarssenbroek en een geliefde wijk onder starters en gezinnen met kinderen om te wonen. Dit heeft te maken met o.a. de ligging naast park de Eendenkooi, de diverse speeltuinen in de buurt, kinderopvang en voorzieningen zoals de supermarkt die in de wijk aanwezig zijn. Daarnaast ligt de wijk ook dichtbij de diverse uitvalswegen zoals de A2 en de Zuilense Ring.
Maarssen heeft een eigen NS treinstation waardoor steden als Utrecht en Amsterdam ook goed te bereiken zijn met het openbaar vervoer. Winkelcentrum Bisonspoor en de oude dorpskern van Maarssen bieden daarnaast alle mogelijkheden om te winkelen of lekker uit eten te gaan.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal met trap naar de eerste verdieping, toegang tot de inpandige garage met elektrische deur en verwarming. Als je verder doorloopt via de corridor kom je bij de twee slaapkamers met grote serre voorzien van een glazen pui én verwarming. Van deze ruimte is eenvoudig een kantoor- of praktijkruimte te maken indien gewenst. Vanuit de hal is de badkamer te betreden met toilet, douche en wastafel.

Eerste verdieping: aan de achterzijde van het huis bevindt zich de ruime woonkamer met prachtig vrij uitzicht over park De Eendenkooi. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het vergrootte balkon met strakke aluminium balustrade.
De moderne leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser (allen vernieuwd in 2018) en keramische kookplaat. Voor extra opbergruimte kan je de grote ingebouwde kast goed gebruiken.

Tweede verdieping: via de overloop zijn twee royale slaapkamers te betreden, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het grote dakterras met wederom vrij uitzicht over park de Eendenkooi. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een toilet, twee wastafels en een bad met douche. Vanuit de overloop is eveneens het washok/stookhok te vinden met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie (2005).

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan park De Eendenkooi. Hier kan je heerlijk hardlopen, wandelen of de hond uitlaten.
De achtertuin is maar liefst 12,5 meter diep en is recent strak bestraat en voorzien van nieuwe schuttingen en ledverlichting.

Bijzonderheden:
- Een huis met een unieke indeling, perfect geschikt voor grote gezinnen of mensen met bedrijf of kantoor aan huis.
- Modern en strak afgewerkt, je kan er zo in.
- Gelegen aan park De Eendenkooi, je hebt vrij en groen uitzicht.
- Diepe achtertuin, één vergroot balkon en één dakterras op de eerste en tweede verdieping.
- Centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik.
- Overnemen van meubilair is bespreekbaar.

Oplevering in overleg, woning wordt verkocht onder voorbehoud gunning verkoper.