Te koop: Bolensteinsestraat 8, 3603 AZ Maarssen

€ 849.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Laat je verrassen door de ruimte van dit prachtige gerenoveerde herenhuis in het oude hart van Maarssen

In de oude kern van Maarssen-Dorp tref je dit charmante herenhuis (bouwjaar 1820). Dit prachtige herenhuis is door de huidige eigenaren grondig gerenoveerd, waarbij de woning geheel is geïsoleerd, een volledig nieuwe indeling heeft gekregen en luxueus is afgewerkt. Tijdens deze transformatie is een energiezuinig (Energielabel A) en comfortabel woonhuis gecreëerd met een klassieke stijl en een gevoel van authenticiteit.

Zodra je het herenhuis betreedt, wordt pas duidelijk hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft (219 m2 woonoppervlakte). De langgerekte centrale hal straalt een bescheiden grandeur uit, wat wordt voortgezet in de werkkamer en in de woonkamer. De gezellige royale halfopen woonkeuken met handgemaakte eiken keukenkasten is bijzonder licht. De woonkeuken heeft een verbondenheid met de besloten tuin door de grote hoeveelheid glas, die doorloopt tot aan de nok en biedt ruimte voor een grote tafel, zodat je heerlijk met je familie of in ander goed gezelschap kunt tafelen.
Tevens biedt deze woning op de begane grond een en-suite master bedroom met een luxe moderne 2e badkamer. Vanuit deze slaapkamer loop je door de dubbele openslaande deuren zo de tuin in; dit geeft deze kamer een romantische sfeer.

Bij het renoveren is veel aandacht geschonken aan het comfort en de afwerking van de woning en is er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen; zo is de woning volledig geïsoleerd en er is een warmtepomp geïnstalleerd. Hierdoor heeft de woning Energielabel A gekregen. De warmtepomp kan de woning zowel verwarmen als koelen en is aangesloten op de vloerverwarming van de begane grond en convectoren op de eerste verdieping.
Opvallend is ook de prachtige marmeren vloer die zich op nagenoeg de hele begane grond vloer bevindt. In de woonkamer is gekozen voor een mooie eikenhouten parketvloer.

De woning is gelegen in het bruisende hart van het oude centrum van Maarssen. Zodra je door de voordeur stapt sta je midden in het gezellige dorp en loop je zo naar de terrasjes, speciaalzaken en overige voorzieningen. Parkeren kan eenvoudig op een nabijgelegen parkeerterrein. In de beschut gelegen achtertuin kun je genieten van de privacy en de stilte.

Indeling:

Begane grond:
Entree. Langgerekte centrale hal met garderobe. Rechts van de entree is de werkkamer gesitueerd, welke is voorzien van de meterkast, een trapkast en een luik naar de wijnkelder. De wijnkelder heeft hetzelfde formaat als de werkkamer.
Aan het einde van de centrale hal tref je de royale halfopen woonkeuken met raampartijen tot aan de nok aan, waardoor een gezellige en lichte ruimte is gecreëerd. De handgemaakte eiken keuken is voorzien van een Quooker en een roestvrijstalen fornuis met dubbele oven. De woonkeuken heeft openslaande deuren naar de besloten tuin en biedt voldoende ruimte om heerlijk te kunnen tafelen.
Via de keuken loop je door naar de royale woonkamer, welke ruimte biedt voor meerdere zithoeken. Door het gebruik van karakteristieke details en een eiken houten parketvloer heeft de woonkamer een authentieke en sfeervolle uitstraling.

Vanuit de centrale hal kom je in een tussenhal met het trappenhuis en toegang tot het toilet en tot de en-suite badkamer met master bedroom. De badkamer is luxe en modern uitgevoerd en voorzien van een douche en een dubbele wastafel.

Eerste verdieping:
Via het trappenhuis is een grote centrale overloop bereikbaar, die over de breedte van de woning loopt. De overloop is voorzien van een inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt, middels een vlizotrap, toegang tot de royale bergzolder.
Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich 2 grote slaapkamers, een kantoor, een serrekamer en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een bad, een toilet en een wastafel.
Het kantoor, welke ook als slaapkamer te gebruiken is, biedt toegang tot de serrekamer. De serrekamer is voorzien van een gasaansluiting voor een sauna en biedt hierdoor een uitstekende mogelijkheid voor een wellness ruimte.

Zolder:
De royale bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. De bergzolder is voorzien van een C.V. en een dakraam.

Tuin:
De woning is voorzien van een smalle strook aan de voorzijde en een besloten achtertuin met volop privacy aan de achterzijde. De achtertuin biedt veel groen en hier bevindt zich een berging.

Bijzonderheden:
-Charmant herenhuis (bouwjaar 1820) in het oude hart van Maarssen,
-Beschermd dorpsgezicht,
-Grondig gerenoveerd waardoor het de klassieke uitstraling van toen en het wooncomfort van nu biedt,
-Zeer energiezuinig met een energielabel A,
-Warmtepomp met vloerverwarming en convectoren, welke de woning kunnen verwarmen en koelen,
-Groot huis van 219m2 met royale kamers,
-Master bedroom met en-suite badkamer op de begane grond,
-Veel privacy,
-Uniek gelegen met alle voorzieningen op loopafstand.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Maarssen zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/4486004
Vraagprijs € 849.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 28 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1820
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 207 m²
Inhoud 850 m³
Tuinoppervlakte 58 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak