Onder bod

Onder bod: Driehovenlaan 9, 3632 BH Loenen aan de Vecht

€ 425.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Loenen aan de Vecht: een dorp gelegen tussen de Vecht en het Amsterdam Rijnkanaal. Je woont hier in een prachtig dorp met gezellige dorpskern en dichtbij de uitvalswegen en steden als Amsterdam en Utrecht. Centraal dus en een prachtige plek!

Deze royale hoekwoning met garage en oprit ligt aan de Driehovenlaan waar o.a. een basisschool, kinderdagverblijf en gezondheidscentrum op steenworp afstand liggen. Ook de dorpskern met diverse winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand gelegen.
Het dorp wordt omgeven door water, dit maakt het voor de watersportliefhebbers natuurlijk een fantastische plek om te wonen. In de omgeving zijn diverse jachthavens te vinden waar je bijvoorbeeld een boot kan huren en over de Vecht of de Loosdrechtse Plassen kan varen.

Het huis beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, met eventueel een mogelijkheid om de zolderkamer te splitsen in 2 aparte slaapkamers. Het huis is altijd netjes onderhouden geweest maar dient wel gemoderniseerd te worden.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast, doorgang tot de keuken en tot de woonkamer. Aan de zijkant is de woonkamer jaren geleden uitgebreid met een erker. Hierdoor is er veel lichtinval en een ruime woonkamer ontstaan. De keuken is momenteel afgesloten van de woonkamer, maar het is mogelijk om eventueel een prachtige open woonkeuken te realiseren. In de woonkamer staat een open haard die in 2019 voor het laatst gebruikt is.

Eerste verdieping: via de overloop zijn de drie slaapkamers te betreden, waarvan twee ruim van formaat zijn en één iets kleiner maar nog steeds een prima kinderkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een prachtige granitovloer, inloopdouche, designradiator, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de CV-installatie (2007) en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich hier nog een royale vierde slaapkamer met hoge nok. Door middel van dakramen of het plaatsen van een dakkapel kan je deze kamer eventueel nog splitsen in twee aparte slaapkamers waardoor het huis in totaal vijf slaapkamers telt.

Tuin: vanuit de woonkamer is de achtertuin gelegen op het zuidwesten te betreden. Een zonnige tuin dus met een vrije ligging omdat er geen directe achterburen achter de tuin in kijken. In de tuin staat nog een grote garage met aangebouwde schuur. De garage is voorzien van een elektrische deur en verwarming. Parkeren is mogelijk op de oprit voor de garage.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, het realiseren van een vijfde slaapkamer is mogelijk;
- Eigen garage met elektrische deur en oprit op eigen terrein;
- Prachtige tuin gelegen op het zuidwesten;
- Het huis is netjes onderhouden maar dient gemoderniseerd te worden;
- Het schilderwerk is in 2018 voor het laatst uitgevoerd en daarna ieder jaar bijgehouden;
- CV-installatie uit 2007;
- Het huis beschikt over energielabel F en is deels voorzien van dubbele beglazing;
- De woonkamer is voorzien van een prachtige erker en open haard.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17378/5541468
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 mei 2021
Laatste wijziging Vrijdag 4 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 231 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 538 m³
Tuinoppervlakte 139 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
  • De Keizer Vechtstreek Makelaars
Kom langs - of - Maak een afspraak