Nieuw in verkoop

Te koop: Wilgenhof 7, 4128 SH Lexmond

€ 659.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING GELEGEN IN EEN VRIENDELIJKE WOONWIJK

Deze ruime, zeer goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen in een vriendelijke woonwijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt onder andere over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, carport, grote tuin rondom, inpandige garage, ruime lichte woonkamer en de ouderslaapkamer voorzien van een loggia met vrij uitzicht.

De woning is centraal gesitueerd. Scholen, winkels, sportverenigingen en de uitvalswegen naar de A2 en de A27 zijn in de directe omgeving gelegen.

Het totale woonoppervlakte van de woning is ca. 158 m2, met een inhoud van ca. 719 m3 en een perceeloppervlakte van ca. 447 m2. Het bouwjaar van deze vrijstaande woning in 1980 en is in de loop de jaren zeer goed onderhouden. De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-ketel uit het jaar 2014 en is voorzien van volledige isolatie en dubbel glas.

Indeling:
Begane grond: Vanuit de hal voorzien van het toilet en de meterkast krijg je toegang tot de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming, authentieke houten balken aan het plafond, een openhaard, openslaande deuren en een serre wat voor veel lichtinval zorgt. Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de eetkamer (ook voorzien van vloerverwarming) en de luxe keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een wit hoogglans uiterlijk en een granieten aanrechtblad. Tevens beschikt de keuken over een inductiekookplaat, combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser en de afzuigkap. Naast de eetkamer is de bijkeuken gelegen, deze is voorzien van de witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken krijg je toegang tot de ruime garage (35m2), welke is voorzien van water en elektra. Vanuit de keuken, de garage en de openslaande deuren in de woonkamer is de tuin toegankelijk. De tuin is rondom de woning gelegen, beschikt over een mooie overkapping en is erg verzorgd aangelegd.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop krijg je toegang tot twee grote slaapkamers (14m2) en (22m2) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, groot ligbad, toilet en een designradiator. De ouderslaapkamer (22m2) beschikt over veel lichtinval en een loggia welke je prachtig vrij uitzicht geeft over de weilanden. Vanuit de ouderslaapkamer krijg je toegang tot de werkkamer. Van de werkkamer is gemakkelijk een derde slaapkamer te creëren.

Vliering: Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. Deze is geheel ingericht als bergruimte.

Kortom een ideale woning met veel ruimte en privacy gelegen op een uitstekende locatie!

Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: C

Bijzonderheden:
- Ruime VRIJSTAANDE woning in vriendelijke woonwijk;
- alle nodige voorzieningen binnen handbereik gelegen;
- goed onderhouden;
- woon- en eetkamer voorzien van vloerverwarming;
- ruime, verzorgde tuin rondom de woning;
- royale garage;
- eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen;
- master bedroom (22m2) voorzien van loggia en vrij uitzicht over de weilanden;
- volledige isolatie en dubbel glas;
- hoge mate van privacy.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5777977
Vraagprijs € 659.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 447 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Inhoud 719 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Tuinoppervlakte 292 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak