Nieuw in verkoop

Te koop: Lakerveld 49, 4128 LE Lexmond

€ 965.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Ben je op zoek naar een woonboerderij op een fraaie locatie en een groot perceel met veel ruimte in huis dan is deze monumentale boerderij iets voor jou!

Gesitueerd net buiten het dorp Lexmond, aan de doorgaande weg richting Meerkerk, op slechts 5 kilometer van Vianen en de A2, nabij de A27. Op deze landelijke locatie heb je veel vrije ruimte met uitzicht, terwijl de benodigde dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen toch vlakbij beschikbaar zijn. De bushalte is schuin aan de overzijde van de straat gelegen. Een huis met een geschiedenis, voor liefhebbers van buiten wonen.

De boerderij is een van de eerste boerderijen die oorspronkelijk aan het Lakerveld is gerealiseerd en dankt haar naam, Weijdsight, aan het weidse uitzicht over het polderlandschap. Kenmerkend voor de boerderij is de ruime woonkamers, de moderne keuken, de luxe badkamer, 5 slaapkamers, een grote kelder en meerdere sanitaire ruimtes. Tijdens de renovatie zijn de authentieke details niet uit het oog verloren. In de woonkamer bevindt zich de authentieke grote betegelde schouw die in gebruik is als houtkachel.

Indeling: begane grond: entree, hal, meterkast (11 groepen en krachtstroom) en toilet met fonteintje. Aan de rechterzijde van de hal vind je de entree naar de kelder met
daglichttoetreding en de oorspronkelijke opkamer die als slaapkamer kan dienen. Aan de ruime hal zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer gelegen.
Vrijwel de gehele begane grond is v.v. een authentieke plavuizen vloerafwerking.

De luxe badkamer gelegen aan het eind van de hal is v.v. van een ligbad, een ruime douchcabine, dubbele wastafel, bidet, vrijhangend toilet, designradiator en vloerverwarming. Vanuit de badkamer bereik je de sauna met stoom- en infrarood mogelijkheden, lichttherapie en ingebouwde radio. De badkamer is in 2011 gerealiseerd met hoogwaardige materialen.

Vanuit de centrale hal bereik je de woonkamer met authentieke schouw, tegeltableau, balken plafonds en houten vloerafwerking. Na een klein niveauverschil kom je in het tweede deel van de woonkamer voorzien van authentieke plavuizen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend aan de ruime woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde de eetkamer die tevens als werk/atelierruimte kan dienen. Via deze zeer lichte ruimte is de inpandige berging (voormalige deel) met keukenblok, witgoedaansluitingen en tweede meterkast (5 groepen en krachtstroom) aan de achterzijde van de woning te bereiken.

Via een gang met inbouwkast kom je vanuit de eetkamer bij een 3e toilet op de begane grond. Dit separate toilet beschikt over een vrijhangend toilet, urinoir en wastafelmeubel. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne keuken met deur naar het erf. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap en ingebouwde kastruimte.

1e Verdieping: aan de voorzijde van de eerste verdieping is de zeer ruime 4e slaapkamer te vinden. Vanuit de overloop bereik je de tweede volwaardige badkamer voorzien van douchecabine (met stoom en massage), wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Vanaf de overloop is tevens de zolder toegankelijk. Op de open zolderruimte is een 5e slaapkamer gerealiseerd en de opstelplaats van de cv-installatie (Nefit 2017) te vinden.

Koetshuis:
Het koetshuis is circa (11 x 6) 66 m2 groot. Deze multifunctionele ruimte kan gebruikt worden als garage voor twee auto’s, werkplaats etc.

Het land/de tuin:
De woonboerderij is op 13.360 m2 eigen grond gelegen. Dit oppervlakte bestaat rondom de woning uit erf en een mooi aangelegde siertuin met vijverpartij. Direct achter de woning is een zelf aangelegd ‘natuurgebied’ in de vorm van een landschapstuin met waterpartij gelegen.

Bijzonderheden:
- Vrij wonen met veel privacy;
- Fraai aangelegde tuin en zelf aangelegd ‘natuurgebied’;
- Grote woonoppervlakte dus meer dan genoeg ruimte;
- Goed onderhouden;
- Eventueel geschikt voor dubbele bewoning (met paar aanpassingen).

Kortom kom kijken en ervaar de ruimte en de sfeer met eigen ogen!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4750214
Vraagprijs € 965.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 september 2019
Laatste wijziging Maandag 30 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1680
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 13.360 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 472 m²
Inhoud 1.867 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Bidet
Douche
Dubbele wastafel
Sauna
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak