Nieuw in verkoop

Te koop: Kom Lekdijk 45, 4128 BT Lexmond

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
GENIETEN VAN DE LANDELIJKE RUST EN HET VRIJE UITZICHT!

Op slechts enkele kilometers van Vianen, op steenworp van de prachtige rivier de Lek staat deze VRIJSTAANDE WONING (type SEMI-BUNGALOW) met CARPORT en GARAGE. De bijzonder natuurlijke omgeving biedt volop privacy en vrije ruimte in eigen tuin. Het groen omzoomde perceel omvat maar liefst 855 m² eigen grond. De riante tuin aan de voorzijde biedt een weids uitzicht richting de dijk en een gemeenschappelijke afrit; de tuin aan de achterzijde is heerlijk op het zonnige westen gelegen en overzichtelijk. De woning is gesitueerd aan de rand van het dorp, direct nabij het gezellige centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en vele andere opties voor jong en oud.
De woning dateert van oorsprong uit 1963 en bestaat sinds die tijd in haar huidige vorm, welke het meest lijkt op de combinatie van een eengezinswoning en een semibungalow; met name vanwege de aanwezige slaapkamer en doucheruimte op de parterre. De inhoud van de woning omvat ca. 393 m³ en heeft een netto woonoppervlak van ca. 102 m². De staat van onderhoud is goed; het pand is deels geïsoleerd en netjes maar eenvoudig afgewerkt. De garage, met toegang aan de achterzijde via de Bastiaan Bosstraat, meet ca. 30 m² en is voorzien van elektra. Tevens is er een extra vliering aanwezig met royale bergruimte.

Een huis met mogelijkheden op een mooie en vrije locatie vlakbij de Lek!

INDELING:
Entree met gang en trapopgang met meterkast; in totaal 2 slaapkamers, beide met vaste kast en in de kleinste slaapkamer is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig; toilet; doucheruimte inclusief wastafel; ruime, hoge, L-vormige living (ca. 23 m²) met open haard en toegang tot de tuin; moderne, halfopen keuken met inbouwapparatuur.

1e VERDIEPING:
Via afgesloten trapopgang met zeer smalle en steile trap; slaapkamer met dakraam; royale overloop met opstelling HR cv. combiketel, diverse bergruimte en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamer(s).

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4349075
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 december 2018
Laatste wijziging Woensdag 2 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 855 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 393 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Open ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak