Te koop: Killesteijnstraat 1, 4128 CW Lexmond

€ 869.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Liefde op het eerste gezicht...

Rond 1915 is deze oude vrijstaande boerderij gerealiseerd en in 1978 is het geheel onder architectuur verbouwd tot het huidige rietgedekte landhuis met karakter. De charme van de bouwperiode uit het begin van de vorige eeuw is behouden gebleven door het gebruik van oude materialen, bewerkte borden in de nok aan de voorgevel, stalramen in de achtergevel, zichtbare spanten en oude balken, roedeverdelingen. Kortom: historisch wonen met modern comfort, een prachtige combinatie!

Door de mooie hoeklocatie en multifunctionele indeling zijn veel mogelijkheden denkbaar, zoals bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte aan huis.

Bouwjaar: circa 1915. Woonoppervlakte: 346 m². Inhoud: 1710 m³. Perceel: 990 m².

Een rondleiding...

Begane grond: Entree, royale hal met meterkast, toilet en toegang tot kelder, studeerkamer en garage. Gedeeltelijk open keuken met natuurstenen blad, luxe inbouwkeuken (2010) en eetbar. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. Woonkamer met schouw voorzien van gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de sfeervolle opkamer en de tuin.

Eerste verdieping: Overloop, 6 slaapkamers, 2 badkamers en separaat 2e toilet.

Tweede verdieping: Vlizotrap naar de grote bergvliering.

Buiten: Fraaie tuin met volop privacy, onder architectuur aangelegd met diverse terrassen, gazon, plantenborders, appelboom, vijver, jacuzzi (6 personen), buitendouche en een overkapping met buitenkeuken (2009) welke beschikt over een koelkast, warm en koud stromend water en aardgas barbeque. Door de gunstige ligging is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Riante oprit aan de zijkant van de woning.

Garage: Volop ruimte voor 4 auto's en binnendoor toegankelijk, alsmede via de 3 dubbele deuren en een enkele deur. Voorzien van elektra, water, verwarming.

Bijzonderheden:
- hoogwaardig afwerkingsniveau met aandacht voor detail, het geheel verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud;
- luxe inbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat met integrale afzuiging, teppanyaki bakplaat, warmhoudlade, vaatwasser, combi-stoomoven, koelkast en Quooker. Alle apparatuur is van het hoogwaardige merk Gaggenau, de kookplaten van het merk Bora;
- in de bijkeuken is een magnetron en extra koel-/vriescombinatie aanwezig;
- plavuizen vloer op de begane grond met vloerverwarming in de woonkamer, eiken parketvloer op de 1e verdieping (behoudens slaapkamer 1: laminaat);
- badkamers en toilet verbouwd in 2008;
- diverse vaste kasten met volop bergruimte in de woning aanwezig;
- rietendak vervangen in 2011, schroefdak constructie met isolatie, alsmede kooi met bliksemafweer;
- buitenschilderwerk is in 2015 volledig uitgevoerd;
- dakisolatie en HR dubbele beglazing aanwezig;
- de buitenkeuken is uitgevoerd met Belgisch hardstenen elementen;
- zuiveringssysteem voor kraanwater;
- achtertuin met buitenkeuken door bureau Waterland ontworpen;
- beplanting in de tuin krijgt water uit een bron via een automatisch systeem;
- alarmsysteem en glasvezel aanwezig;
- Lexmond is een heerlijk dorp aan de Lek, landelijk en toch centraal gelegen tussen rijkswegen A2 en A27;
- de bushalte om naar Rotterdam of Utrecht CS te reizen is op 1 minuut loopafstand;
- zowel natuur als bassischolen, kinderopvang en sportverenigingen binnen handbereik.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3714299
Vraagprijs € 869.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 augustus 2017
Laatste wijziging Vrijdag 18 augustus 2017
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1915
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 990 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 346 m²
Inhoud 1.710 m³
Tuinoppervlakte 765 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 11 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak