Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Dorpsstraat 45, 4128 BW Lexmond

€ 419.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Bijzonder aanbod: deze nagenoeg vrijstaande woning met karakter staat centraal in het charmante dorp Lexmond en biedt ontzettend veel ruimte met volop mogelijkheden! Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, omdat u tijdens een rondleiding de prettige sfeer zo goed mogelijk zal ervaren.

Dit huis, rond 1880 gebouwd, is sinds 2000 totaal gerenoveerd en van alle moderne gemakken voorzien. Scholen, sportfaciliteiten, diverse dorpswinkels, mooie supermarkt, prachtige natuur: het is allemaal op loopafstand!

Bouwjaar: circa 1880. Woonoppervlakte: 214 m². Inhoud: 730 m³. Perceeloppervlakte: 240 m².

Een rondleiding:

Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. Royale tweede hal. Lichte living met schouw voorzien van open haard, massief houten vloerdelen (kastanje) en maatwerk vaste kasten. Gezellige woonkeuken met tegelvloer en openslaande tuindeuren. De inbouwkeuken in royale opstelling is uitgerust met een gasfornuis voorzien van oven (Smeg), afzuigschouw, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De sfeervolle eetkamer met openslaande tuindeuren is voor allerlei doeleinden geschikt: heerlijk tafelen, rustig studeren, werken, schilderen... Vanuit deze ruimte zijn de bijkeuken met vliering en grote berging (met dubbele deuren aan de zijkant van het pand) toegankelijk.

Eerste verdieping: Riante overloop met bergruimte, master bedroom met grote dakkapel en balken in het zicht. 2 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en inbouwkasten. Multifunctionele 4e kamer: leuke speel-/ c.q. logeerruimte. Complete badkamer met douche, dubbele wastafel, ligbad (whirlpool) en separate wasruimte.

Buitensituatie: De privacyrijke achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en er is altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De voortuin is aangelegd conform de uitstraling van de woning met beukenhaag, leilinden en hortensia's.

Bijzonderheden:
- diverse karakterdetails (balkenplafonds, radiatorbekleding, roedeverdelingen en paneeldeuren) aanwezig;
- zowel bedrading als meterkast totaal vernieuwd;
- riolering opnieuw aangelegd (pvc);
- gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- muur-, vloer- en dakisolatie aanwezig;
- Lexmond ligt centraal in het land met A2 en A27 op korte afstand.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3758728
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 september 2017
Laatste wijziging Maandag 11 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1880
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 214 m²
Inhoud 730 m³
Tuinoppervlakte 43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak