Verkocht onder voorbehoud: Berkenlaan 11, 4128 ST Lexmond - De Keizer makelaarsgroep
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Berkenlaan 11, 4128 ST Lexmond

€ 519.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
RIANT VERBOUWDE EN UITGEBOUWDE 2 ONDER 1 KAP MET GARAGE EN UNIEK GROTE TUIN!

Deze vanaf de straatzijde bescheiden ogende HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS met inpandige GARAGE heeft echter vele onverwachte topkwaliteiten in huis! Zo is de binnenzijde geheel strak en modern verbouwd, en werd de achterzijde uitgebouwd en vergroot met een eetkeuken, een extra slaapkamer EN een 2e badkamer.

Aan de achterzijde van de woning ligt bovendien een werkelijk schitterend perceel tuin van ruim 53 m (!) diep en 11 m breed ! Volledig vrij ! Een oase van rust, en pal op Zuid ! Achter in de tuin bevindt zich nog een ruime houten schuur van ca. 26 m², en een extra (2e) achteruitgang. Het totale grondperceel omvat maar liefst 841 m². Kom daar bij een nieuwbouw woning maar eens om!

Het huis werd gebouwd in 1974 en is volledig, luxe verbouwd in 2007. Uitstekende staat van onderhoud, hoogwaardige afwerking, degelijke bouwmaterialen en een fraaie, luxe afwerking. De woning heeft een inhoud van ca. 620 m³; de aangebouwde garage omvat ca. 83 m³. Het netto woonoppervlak van de woning bedraagt ca. 192 m². Kortom, in alle opzichten heeft u hier de ruimte! Binnen en buiten!

De mooie, oude, historische dorpskern van Lexmond is levendig en heeft een ruim aanbod aan winkels en (sociale) voorzieningen. Hier omheen is wat meer recente bebouwing gerealiseerd, waarvan o.a. de Berkenlaan deel uitmaakt. U loopt binnen 2 minuten naar de winkels (+ basisschool), en toch woont u hier heerlijk rustig én kindvriendelijk, aan een verkeersluwe straat.
Vianen en de A2 liggen op slechts enkele kilometers van Lexmond, Utrecht bereikt u binnen een kwartier.

INDELING:
Zijentree met mooie ruime hal (hardstenen vloer), garderobe, luxe toilet en nieuwe, uitgebreide meterkast. Zeer ruime L-vormige living van ca. 54 m² met erker, schouw met open haard en hardstenen plateau, schuifpui en massief eiken vloer met vloerverwarming; uitgebouwde eetkeuken ca. 16 m² met pui naar de tuin, hardstenen plavuizen, granieten eetblad, luxe inbouwapparatuur (o.a. Boretti fornuis, Quooker etc.); inpandige toegang naar de garage. In de garage bevindt zich tevens een extra zijdeur, aansluiting wasmachine en een vliering via vlizotrap. Achter de keuken ligt een mooie slaapkamer met eiken vloer, pui met uitzicht op de tuin en screen; eigen luxe badkamer met inloopdouche, grote wastafel, 3e toilet, design radiator en vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Overloop; 4 slaapkamers, waarvan 3 met balkon; luxe badkamer met inloopdouche, 3e toilet, dubbele wastafel en design radiator. Op de etage ligt een laminaatvloer.

2e VERDIEPING :
Vaste trap naar voorzolder met berging en opstelling HR cv boiler combi-ketel (2007), en grote 5e slaapkamer met dakkapel plus kunststof kozijn.

Aanvaarding: In overleg, kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4076487
Vraagprijs € 519.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 23 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 841 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 199 m²
Inhoud 775 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Combi HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak