Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Bastiaan Bosstraat 31, 4128 SE Lexmond

€ 359.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
ONVERWACHT RUIME 2 ONDER 1 KAP OP AANTREKKELIJKE LEEFPLEK!

Schitterend gesitueerd, nagenoeg aan de buitenrand van het dorp, leuke 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE, eigen oprit en zonnige tuin op Noord/West. Aan de voorzijde gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk, zonder doorgaand verkeer en met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De achterzijde grenst aan een boomgaard; de Lekdijk met z’n strandjes langs de uiterwaarden ontsluit het mooie buitengebied. De relatief jonge wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen, wandel- fiets- en speelmogelijkheden; bovendien heerst er een aangename, vriendelijke woonsfeer. Diverse winkels en scholen zijn gemakkelijk en op loopafstand bereikbaar. De woning werd degelijk gebouwd in 1984 met o.a. ankerloze, woningscheidende spouwmuren en diverse isolatie.
De woning verkeert in prima staat van onderhoud, doch is nog geheel origineel qua inrichting en uitvoering. Moderniseren zal dus wenselijk zijn. Dit kan meer of minder ingrijpend; geheel naar uw eigen ideeën en wensen!
De inhoud omvat ca. 445 m³ excl. garage. Het huis staat op 300 m² eigen grond en heeft een netto woonoppervlak van ca. 109 m². Langs de garage loopt een achterom.

Een zeer aantrekkelijke, comfortabele, praktische en mooi rustig gelegen woning geschikt voor jong en oud. Wij nodigen u dan ook graag uit om deze woning te komen bezichtigen!

INDELING:
Zij-entree met hal, garderobe, meterkast en toilet; zeer ruime woonkamer van ca. 44 m² met open haard en natuurstenen vloer met vloerverwarming; halfopen keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING:
Overloop; 2 mooie slaapkamers (voorheen 3 en eventueel weer terug te realiseren) met vloerbedekking; praktische badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

2e VERDIEPING:
Vaste trap; grote open zolderruimte met dakraam, diverse bergruimte en opstelling HR cv. combiketel ('09). Deze ruimte biedt absoluut de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.

Aanvaarding: In overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4182307
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 18 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 16 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 445 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak